Баня и сауна как бизнес

Ремонт и оформление – что нужно учесть

Баня, это в первую очередь, помещение с повышенной влажностью и повышенной пожароопасностью. Поэтому, при выборе материала для отделки учитывайте следующее:

• Он должен быть гипоаллергенным.
• Оборудование и отделочные материалы, а также аксессуары, должны быть влагостойкими. Поэтому, все необходимое лучше закупать в специализированных магазинах.
• При отделке предпочтение нужно отдавать натуральным материалам. Так, в парильной нужно выбирать дерево: липа, сосна, кедр, дуб. Липа, кстати, это не только красиво, но и полезно – нагреваясь, она выделяет полезные смолы, так что дополнительно имеем и аромотерапию.
• Все коммуникации должны быть отлично защищены от попадания влаги, иначе в разы возрастет риск пожароопасности, короткого замыкания.

В отделке следует придерживаться колоритного стиля – то есть соблюдайте традиции той бани или сауны, которую вы выбирали. Так помещение будет действительно баней или сауной, а не просто помывочным заведением.

Оборудование сауны

Для того чтобы сауна стала популярной мало обустроить раздевалку и парную, необходимо позаботиться о комфорте и досуге клиентов. Поэтому в первую очередь необходимо купить удобную мебель: парочку кресел из искусственной кожи, диван и стол. Обязательно необходимо установить в сауне плазму и караоке, это самое популярное развлечение отдыхающих. Если позволяют средства, то можно купить небольшой бильярдный стол и принадлежности к нему.

Для завоевания клиента мало обустроить раздевалку и парную, нужно позаботиться о комфорте и досуге посетителей.

На выходе из парной необходимо установить душ, а напротив обустроить бассейн, где смогут охладиться разгорячённые финской баней клиенты.

Бассейн – обязательная составляющая любой сауны, его глубина должна составлять не менее 1,5 метра.

В раздевалке необходимо установить шкафчики с вешалками, а также полку для обуви. В туалете необходимо повесить зеркало, для того, чтобы люди могли себя привести в порядок перед уходом.

На ресепшене можно установить мини-бар со слабоалкогольными напитками и закуской, это позволит увеличить доход на 5-10 процентов.

Главное правило для сауны – чистота, именно на это обращает клиент своё внимание. Если сауна будет плохо убираться, то клиентов не сможет заманить ни караоке, ни бильярд, ни приветливый персонал

Основной поток клиентов сауны приходится на выходные и праздничные дни.

Выездная баня на колесах: виды

Разумеется, вариантов бани в автомобиле или на прицепе существует достаточно много, и все они очень разные. Существуют варианты мобильных парилок промышленного изготовления.

Кроме дорогостоящей заводской сборки, можно купить баню на ГАЗ 66 кустарной переделки небольшими фирмами. Существует немало моделей мобильных парных на базе жилых трейлеров, кунгов, автобусов, старых ремонтных мастерских и просто переделанных под баню одноосных прицепов к легковому автомобилю. Автобаня может отличаться в цене и давать совершенно разный уровень комфорта банных процедур.

Баня на прицепе

Для обычного пользователя лучшим выбором будет автобаня на двухосном лафете. В самом простом исполнении это может быть вариант мобильной бани — прицепа на колесах двухосной комплектации. Его еще называют трейлерным за низкий клиренс и хорошую устойчивость. Автобаня на прицепе по габаритам редко превышает 2,5-2,8 м в длину и 180 см в ширину.

Максимальный вес не превышает 700 кг. В конструкции бани – прицепа используют облицовку из металлического сайдинга под брус или бревно. Оставлять ОСБ или фанеру незакрытой от ветра нельзя, при движении встречный поток ветра, да еще с дождем очень быстро приводит деревянную поверхность в негодность.

К достоинствам бани на прицепе можно отнести:

• Компактность, автомобиль с мобильной парилкой сможет проехать по любым трассам и дорогам, без ограничений;
• Не нужны разрешения на переоборудование лафета под баню – прицеп, главное, чтобы нагрузка на оси и внешние размеры не выходили за разрешенные пределы;
• Небольшая цена и возможность построить мобильную баню своими руками. Средняя смета переоборудования прицепа составить 40% от постройки стационарного варианта парилки.

К сведению! Для передвижной парилки рекомендуется использовать двухосные прицепы, так как на одной паре колес мобильная автобаня оказывается неустойчивой, даже если закреплена на фаркопе автомобиля.

Наиболее роскошные бани делают на основе прицепа или полуприцепа к седельному тягачу. По сути, это обычная автобаня, установленная на автомобильную платформу. Цена бани размером 3,4х8 м на трехосном прицепе составляет 8-9 тыс. долл.

Самые лучшие мобильные бани получаются из полноразмерных туристических трейлеров – прицепов и жилых микроавтобусов. Простенький б/у-шный прицеп типа «Hobby Prestige» обойдется в 2-2,5 тыс. долл. На оборудование парилки и установки печи еще 300-400 долл., и мобильная автобаня будет в состоянии прослужить еще лет двадцать.

Баня в автобусе

Разумеется, новый дом на колесах стоит в два раза дороже любой бани. Например, неплохой Mc Louis 2000 производства Fiat Ducato оценивается в 10-12 тыс. долл., но это уже не прицеп, а скорее полноценный автобус, оборудованный всем необходимым для проживания. Можно дооснастить его парилкой, и мобильная автобаня будет в состоянии выполнять сразу три функции:

• Автофургон с огромным кунгом, супервыносливой подвеской и двигателем;
• Жилой домик для автопутешествий на предельные расстояния;
• Мобильная автобаня на колесах.

Тем более что, в отличие от громоздкого прицепа, в автобусной бане уже имеются встроенные заводским способом туалет, душ, холодильник, печь с газовым баллоном. Останется только отделить часть пространства и переоборудовать ее под парилку.

Под баню успешно переоборудуют автобусы ПАЗ 3205, фото.

Благодаря использованию отечественной базы стоит такая автобаня даже дешевле прицепа или трейлера аналогичного класса, примерно 5-6 тыс. долл.

Существует также автобаня на основе Икарусов и ЛИАЗов, но городские автобусы мало подходят для обустройства комфортной парилки. Вагонные пропорции и тяжелый металлический остов быстро выхолаживают помещение.

Баня на базе ГАЗ 66

Из всех существующих автоверсий мобильной бани парилка на основе «газона» справедливо считается одной из лучших, особенно, если требуется комфорт помещения и высокая проходимость автомобиля.

Баня на колесах ГАЗ 66 пройдет по любому бездорожью, по сути, «газон» лучше всего приспособлен для переделки в мобильную парилку:

• Алюминиевый кунг или будка утеплена пенопластом, в двигательной установке имеется встроенный генератор электрического тока промышленного напряжения;
• В конструкции машины имеется встроенный солярочный нагреватель — отопитель, способный легко поднять за 10 мин. температуру парилки до требуемых 80оС;
• Мощная машина способна транспортировать прицеп с жилым модулем, передвижной электроустановкой или холодильником.

По отзывам рыбаков и охотников, вместо внедорожников и УАЗиков, все чаще для активного отдыха на природе выезжает именно автобаня, оборудованная на базе ГАЗ 66, видео

Описание проекта

Целью проекта является строительство русской бани в городе N с последующей сдачи комплекса в аренду. В ходе небольшого маркетингового исследования нескольких районов города было выявлено недостаточное количество русских бань с достойным сервисом и качеством предоставляемых услуг.

Для реализации проекта планируется привлечь собственные средства в размере 300 000 рублей и заемные средства (банковский кредит) в размере 680 000 рублей . Итого общая стоимость проекта составляет 980 000 рублей .

Экономические показатели реализации проекта:

• Чистая прибыль в год = 479 800 рублей;
• Рентабельность хозяйства = 45,9%;
• Окупаемость проекта = 24 месяца.

Финансовый план

Денег потратить на сауну потребуется немало, ведь обустройство помещения должно быть не только красивым и качественным, но, главное, надежным и безопасным. Размер как первоначальных, так и текущих расходов во многом зависит от масштабности предприятия и его функциональности. Для примерного понимания затратности и рентабельности данного вида бизнеса приводится финансовый план для сауны среднего уровня.

Расходы

Стартовые инвестиции в сауну будут включать следующие статьи расходов:

• ремонтные работы – 500000₽;
• закупка оборудования, мебели ­и техники – 400000₽;
• приобретение банных принадлежностей – 20000₽;
• установка ККТ – 15000₽;
• создание сайта – 25000₽;
• рекламные мероприятия – 40000₽.

Всего на открытие бизнеса потребуется порядка 1000000₽.

За первый и каждый последующий месяц работы затраты в среднем составят:

• арендная плата и коммунальные услуги – 80000₽;
• фонд оплаты труда – 70000₽;
• рекламные расходы, продвижение сайта ­– 15000₽;
• закупка новых банных принадлежностей – 20000₽;
• непредвиденные расходы – 15000₽.

Общая сумма ежемесячных расходов – 200000₽.

Доходы

Доход сауны в небольшом городе при соблюдении всех указанных рекомендаций должен составлять примерно 280000 рублей в месяц, из которых будет 80000₽ чистой прибыли. При таком состоянии дел стартовые инвестиции окупятся за 1 год.

Цены на посещение устанавливаются в индивидуальном порядке в зависимости от уровня заведения, конъюнктуры рынка и категории целевой аудитории. На сегодняшний день средняя цена с одного клиента составляет 200 руб/час. В сауне обычного уровня одновременно могут находиться 10 человек. При длительности работы заведения 12 часов в сутки и загруженности до 50%, ежемесячная выручка и составит указанные 280000₽.

При этом следует учитывать, что повышать или понижать цены можно в зависимости от спроса в определенные часы или дни. Главное при этом – не переусердствовать, поскольку слишком низкий тариф может вызвать настороженность у посетителей и недовольство у конкурентов. А слишком высокие цены попросту отпугнут клиентов.

В целом, сауна как бизнес – это выгодно и престижно. Вложенные в заведение средства уже через год начинают приносить прибыль, а его владелец приобретает репутацию хорошего бизнесмена. Но, чтобы все произошло именно так, необходимо правильно составить подробный бизнес–план, учесть все требования контролирующих инстанций и внимательно следить за качеством обслуживания каждого посетителя.

Необходимые документы

Важным этапом открытия бизнеса данного вида является оформление документов. Предприниматель может получить статус ИП или же открыть ООО. В первом случае потребуется подготовка следующих документов:

• заверенное нотариусом заявление на регистрацию ИП;
• заявление на установление выбранной системы налогообложения;
• оригинал и копия паспорта;
• квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

Процедура рассмотрения документов налоговыми органами занимает не более недели. В случае одобрения предприниматель получит следующие документы:

• выписка из ЕГРИП;
• ОГРНИП;
• свидетельство от присвоении кодов статистики;
• уведомление о получении статуса индивидуального предпринимателя;
• уведомление из ПФС о регистрации.

Затем предпринимателю потребуется открыть расчетный счет в банке.

При решении открыть ООО необходимо подготовить:

• соответствующее заявление в налоговую инспекцию;
• устав общества;
• при одном учредители создается решение об учреждении, а при нескольких – протокол о создании ЮЛ;
• заявление на использование выбранной системы налогообложения;
• нотариально заверенные копии паспорта заявителя;
• квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины.

Срок рассмотрения также займет не более недели, после чего налоговый орган в случае положительного ответа выдаст:

• свидетельство о регистрации;
• свидетельство о постановке на учет в налоговой инспекции и регистрации в ПФ и ТФОМС;
• выписку из ЕГРЮЛ;
• зарегистрированный устав;
• документ, подтверждающий выдачу кодов статистики и Росстата.

Узнав выгодно ли открывать сауну и что для этого нужно, можно приступать к разработке собственного бизнес плана и подготовке документов. При правильном проведении всех процедур бизнес принесет хорошую прибыль.

Необходимый стартовый капитал: от 5 000 – 25 000 у.е.

Ежемесячная прибыль: от 3 000 у.е.

Срок окупаемости: от 2 до 7 месяцев.

Этапы открытия своего бизнеса

Если вы решили начинать бизнес в виде индивидуального предпринимателя, то для сауны подходит форма налогообложения ЕНВД. Для этой деятельности подходит классификатор ОКВЭД 93.04 (классификатор ОКУН 019100).

Выбор помещения

Составляя бизнес-план: как открыть сауну, главной статьей расхода будет покупка или аренда помещения. Оно должно иметь площадь не менее 150 квадратных метров. На ней поместится 2 сауны, душевая кабина, джакузи, маленький бассейн или купель, санузел, раздевалки и помещение для отдыха.

Пожарные требования к помещению указаны в пункте 6.3.9 СНиП 31-05-2003. Санитарные требования должны соответствовать нормам СанПин 2.1.2. Обязательно должна быть хорошая система вентиляции, с подающими клапанами и вытяжкой.

Для снижения стоимости аренды лучше искать помещения в спальных районах, но с высокой проходимостью. Хорошо если поблизости будет развлекательный или фитнес центр, спорткомплекс или гостиница.

Обычно помещение разделено на несколько секторов: общая парилка и полулюкс и люкс номера. Люксовые номера идут с бассейном, раздевалкой, парной, комнатой отдыха. В простых номерах обычно имеется только душ, кедровая бочка и туалет, а бассейн и сауна идут отдельно.

Необходимое оборудование

В качестве минимального оборудования вам потребуется:

• 2 кабинки-сауны;
• 2 душа;
• Коммуникации водоснабжения, канализации, отопления;
• Бассейн;
• Небольшой бар;
• Также желательно сделать кондиционер и подогрев пола.

Мебель и техника

Если открывается сауна как бизнес эконом класса, то её можно обставить дешевой мебелью: деревянные скамьи в комнате отдыха бани , мебель из искусственной кожи, пластиковые лежаки.

Обязательно должен быть большой стол для компаний, желательно поставить музыкальный центр с караоке, телевизор, кальян. Цена их невелика, но значительно повысит престижность заведения, посетителям будет интереснее проводить время.

В раздевалки нужно поставить скамейки, закрывающиеся шкафчики для личных вещей, зеркало и фен.

Дополнительные услуги

Вы сможете неплохо поднять свой доход, если сделаете дополнительные услуги, помимо аренды самой сауны.

• В первую очередь, это бар с горячими и холодными напитками, салатами и легкими закусками. Вы можете заключить договор с сетью доставки еды, и предлагать посетителям сделать заказ.
• Для привлечения дополнительных клиентов вы можете организовать услуги массажа, солярия, детской комнаты.
• Стандартная бесплатная услуга – бронирование по телефону или через сайт.
• Если покупать готовые электрические и инфракрасные кабинки для сауны, то каждая из них будет стоить 80-400 тысяч рублей. Дешевле обойдется переоборудование комнат под них вручную.
• Кедровая бочка стоит от 40 тысяч рублей.

Электроснабжение сауны

Помещение сауны относится к помещениям с массовым пребыванием людей и высокой пожароопасности. К электропроводке в сауне предъявляются требования повышенной безопасности. Термоизоляция провода должна выдерживать высокую температуру. Согласно «Правилам эксплуатации электроустановок», в сауне категорически запрещается устанавливать выключатели, розетки, распределительные коробки. Лучший вариант – прокладка проводки с наружной стороны стены парилки. Нужно завести концы проводки прямо к токоприемнику через стену. Если в парилке установлена электропечь – кабель необходимо провести в монолитной конструкции пола. Запрещено в сауне использовать металлорукав, гофру, любые виды кабельных каналов для прокладки проводов электроснабжения.

Нельзя устанавливать светильники в парилке на потолке. Осветительный прибор должен отвечать требованиям по теплостойкости (выдерживать температуру не ниже +125°С), и иметь повышенный уровень влагостойкости. В помещениях с повышенной влажностью (бассейн, душевая комната) рекомендуется устанавливать влагозащищенные светильники и арматуру (розетки и выключатели).

Щиток управления электроснабжением лучше устанавливать при входе в сауну (тамбур, раздевалка).

Оборудование и список затрат

Начальный капитал необходимо выгодно вложить, чтобы впоследствии он не только окупился, но и принес прибыль. Баня как бизнес предполагает большие затраты на открытие предприятия, покупку качественного оборудования. Примерный перечень того, что необходимо приобрести для строительства и работы бани:

Печь для парилки

Данное оборудование выполняет сразу две важные функции: нагревает воду и отапливает помещение, поэтому к выбору стоит подходить осторожно, учитывая все нюансы. Специалисты советуют выбирать открытые печи, чтобы избежать лишних экономических затрат (так воздух нагреется быстрее, в отличие от закрытых печей)
Важно учитывать и то, чем будет топиться печь: дровами или углем

Бак для воды
Еще одно выгодное вложение – установка бака, который будет отвечать всем потребностям клиентов. При покупке важно учитывать объем бака, помещение, фундамент. Осветительные приборы. При выборе стоит учитывать возможности ламп: они должны выдерживать температуру в +125 градусов и находиться не на потолке, а вдоль стен. Вентиляционная система. Мебель и декор.

Декор бани

Быть или не быть, вот в чем вопрос

Чтобы люди шли к вам отдохнуть и расслабиться всей семьей, можно дополнительно организовать на территории бани спортзал или бар для пап, солярий и массажный кабинет для мам и игровую зону для детей.

Работать наша банька может в три режима: дневной (семьи, организованные детские группы), вечерний (для широкого круга желающих порелаксировать в парилке) и ночной (для тех, кто решил повеселиться шумной компанией).

Для открытия пригодной для этого бани потребуется не меньше 150 кв. метров, а окупится она, в среднем, за три года при первоначальных затратах до 1 000 000 рублей. Зависит это в первую очередь от того, как быстро сложится респектабельная репутация заведения, и грамотного маркетинга. И, как показывает практика в этой сфере, лучшая реклама – это постоянные клиенты и «сарафанное радио». С ними не сравнится ни один флаер и даже реклама по СМИ.

Регистрация

Если вы не планируете реализовывать алкоголь можно регистрироваться как ИП. А вот с налогами не всё так просто. Сауны относятся к объектам, имеющим право облагаться по ЕНВД. Но, помещение под сауну имеет большую общую площадь 100 м2 и более. Перед тем как открыть сауну нужно аккуратно рассчитать 2 варианта. В большинстве случаев УСН – экономия около 15% чистой прибыли.

А вот в случае открытия большого развлекательно-оздоровительного комплекса с баром, соляриями, косметологическим салоном, возможно бильярдной, мини кинотеатром и 3-5 номерами вам придётся платить общий налог НДС 21,% но не от чистой, а от общей прибыли.

Можно ли зарегистрировать каждое структурное подразделение по отдельности? В данном случае это невыгодно. Всё дело в налоге на арендную плату. Поскольку вы открываетесь в собственном помещении никакой аренды вы никому не платите. Если открывать только сауну, а остальные элементы инфраструктуры регистрировать на третьих лиц, то эти третьи лица должны платить аренду. Если документально оформить несколько договоров аренды, то с каждого придётся платить налог.

В результате, общие растраты на налоги во втором случае могут равняться или превышать первый вариант. Даже если получится несущественно сэкономить, вам придётся доплачивать штатному юристу или юридической компании за аутсорсинг дополнительной документации, что сводит на нет возможную экономию. Не следует также забывать, что дополнительная самостоятельная юридическая единица – дополнительная документация для проверяющих органов.

Важно! НДС изымается единожды с товара или услуги. Обратившись в юридическую компанию, вы:

• Получите на руки полный пакет готовой документации максимум за 1 месяц;
• Получите лаконичную выписку нормативов СЭС и Госпожнадзора именно для вашего проекта;
• Если позволяет региональное законодательство, в случае налогообложения по общей схеме, переложите обязанность оплаты НДС на клиентов;
• Ваша бухгалтерия будет в надёжных руках.

Согласитесь – около 200000 рублей одноразово и 40000-60000 рублей ежемесячно, приемлемая цена за сэкономленное время, умелое ведение бухгалтерии и минимизацию налоговых затрат!

Каким должно быть помещение для бани

Помещение для бани можно либо искать в нежилом фонде, либо строить. Второй вариант предпочтительнее по двум причинам:

1. переоборудовать имеющиеся помещение под нужные размеры довольно сложно;
2. при строительства бани выбор всех площадей и материалов остается за заказчиком.

Для бизнеса с нуля подойдет небольшая баня площадью 100 кв. м. с бассейном ( 6 кв. м.) и парной (12 кв. м). В бане будут также предусмотрены общий зал, раздевалка, комната отдыха, помещение для СПА и массажа, терраса.

Если баня будет возводиться из кирпича, потребуется около 1 700 000 рублей, Но мы остановимся на более экономичном варианте – помещении из бруса, которое будет стоить 700 000 рублей.При отделке особое внимание стоит обратить на технические и эстетические характеристикам. Стены обшиваются деревом, которое нужно обработать специальными веществами, предохраняющими от перегрева и возгорания

Комнату отдыха каждый хозяин оформляет по своему вкусу. Но, желательно, чтобы там были скамейки, стол и телевизор.

После завершения строительства нужно будет подключить газ, воду, канализацию, электричество, что потребует дополнительных средств и времени. Подведение всех коммуникаций может занять до полугода, а стоимость составит в среднем 160 000 рублей.

Персонал для обслуживания бани, сауны

Подбирая кадровый состав для обслуживания клиентов, обязательно нужно уделить внимание профессиональным качествам персонала. Главным персонажем русской бани, конечно же, является банщик

От его умения работать с веником и клиентами, во многом зависит увеличение спроса на услугу.

Внимание:  Поскольку банщик должен быть еще психологом, физиотерапевтом, а также скорой помощью в экстренных случаях, желательно, чтобы его резюме дополнялось дипломом, либо свидетельством об окончании спецкурсов. Помимо банщика в штатном расписании должны присутствовать:

Помимо банщика в штатном расписании должны присутствовать:

Должность	Обязанности	Заработная плата, руб.
Администратор	Прием звонков, контроль сотрудников, работающих в смену, знакомство посетителей с сервисом услуг и прочее.	20 000
Охранник	Обязательно понадобится в том случае, если в бане продается алкоголь. В целом, должен следить за порядком.	18 000
Бармен	Умение угодить клиентам будет способствовать привлечению новых посетителей. При отсутствии бара в бане должность бармена аннулируется.	17 000
Подсобный рабочий	Пригодится для заготовки дров, уборки на улице, помощи другим сотрудникам.	12 000
Массажист(ка)	Любая дополнительная услуга поможет увеличить приток клиентов, особенно, если это мастер высокого класса.	18 000
Уборщица	Чистота и порядок нужны в любом заведении.	12 000

При 12-часовом рабочем дне один сотрудник может совмещать несколько должностей. Хотя в крупных городах многие сауны, бани работают круглосуточно, а это значит, что штат следует увеличить вдвое.

Частная баня – «вкусная» идея для бизнеса

Вы всерьез загорелись своими руками «сколотить» прибыльное дело? В таком случае собранные в этой статье советы, основанные на реальном опыте успешных предпринимателей, будут вам весьма полезны. Итак, идея развить банный комплекс уже созрела, а это солидный фундамент для дальнейшей работы. Так что не теряем время и двигаемся дальше…

Организационно-правовые нюансы

Целый банный комплекс

Давайте предположим, что свой бизнес вы будет открывать и вести в виде индивидуального предпринимательства. Это наиболее приемлемый вариант налогообложения ЕНВД, а данная сфера как раз таки подходит под него, о чем говорится в разъяснительном письме Минфина.

Частная баня как бизнес попадает в группу ОКВЭД 93.04 «Физкультурно-оздоровительная деятельность», так как сюда входит: «предпринимательская деятельность с целью улучшения физического здоровья людей и обеспечения им комфорта, к примеру, посредством соляриев, минеральных курортов, массажных процедур, саун, бань и т.п. заведений». Номер данного раздела по ОКУЕ – 019100.

Поиск места «дислокации»

В первую очередь необходимо подумать о месторасположении будущего банного комплекса. Как правило, оно должно быть недалеко от города, но вдали от суеты «каменных джунглей». Поэтому следует определиться с покупкой или же арендой подходящего участка для дальнейшего возведения новых зданий или перестройки старых.

Лучше место для частной бани не найти!

Строительство, распланировка и покупка оборудования

Баня и бизнес – прибыльный союз! Ну а если его еще и разрекламировать…

Мы не будем сейчас расписывать целый бизнес-план, ведь при его составлении уходит далеко не 2-3 странички.

Хотим лишь рассказать об основных моментах, которые являются отправными и основными «точками» в создании банного бизнеса:

Так выглядит японское «Офуро»

Помывочная на современный лад

Парная для целой компании

Уборная, выполненная под общий колорит бани

Довольно-таки уютная комната отдыха

Для старта хватит суммы примерно в 400-600 тысяч рублей.

Грамотный рабочий персонал

Пожалуй, успех любого начатого дела зависит главным образом от качественно подобранного, а в дальнейшем стабильно хорошо работающего персонала. Не обойтись здесь без профессионального администратора с приятной внешностью и опытом работы в подобных сферах.

Ведь он будет связующим звеном между потенциальными клиентами и заведением. В его обязанности в первую очередь входит: прием гостей, общение с людьми по телефону, фиксирование заказов.

Помимо администратора неплохо бы иметь в своем штате банщика – знатока своего дела. Кстати, от его навыков и умения поддержать разговор с клиентами также во многом будет зависеть репутация вашего заведения.

Конечно же, не обойтись без уборщицы и 1-2 разнорабочих (наколка дров, обслуживание печей и т.д.). Не забудьте и о безопасности! Можно пользовать услугами частных охранников или охранного агентства.

Продвижение услуг на рынке

Главным фактором продвижения на рынке услуг мобильной бани является ее репутация, основанная на качестве обслуживания, удобстве, чистоте, ответственности персонала и гибкости ценовой политики. Для данного проекта весьма привлекательным ходом является наличие рекламы на самом автомобиле. Фургон оформляется как мобильный рекламный объект в соответствующем стиле. К оформлению привлекается профессиональная компания.

Кроме того, в качестве постоянных рекламно-маркетинговых мероприятий проводятся:

• Распространение печатных рекламных продуктов (листовок, буклетов, визиток-приглашений) непосредственно на самом объекте, а также в местах повышенной проходимости в городе.
• Массовая рассылка SMS.
• Создание аудио- и видеоролика о компании с систематической трансляцией по местному телевидению и общественном транспорте.
• Рекламно-промоутерские акции с предоставлением скидок на услуги бани.

После выхода на точку безубыточности предприятие рассматривает вопрос о заключении договоров о сотрудничестве с торгово-развлекательными учреждениями, клубами и сообществами по интересам, администрациями компаний на обслуживание корпоративов в местах загородного отдыха.

Важным способом продвижения бизнеса рассматривается внедрение программы лояльности. В рамках этой деятельности бизнес-план бани на колесах предполагает издание и распространение специальных карт:

• Накопительных.
• Скидочных.
• Клубных.

Несколько видов карт лояльности позволит дифференцировать стоимость услуг по целевым группам потребителей и компенсировать таким образом потенциальные потери по другим направлениям бизнеса.

В рамках осуществления программы лояльности учредителем регулярно проводятся опросы посетителей о качестве обслуживания. Это позволит не только формировать постоянную клиентскую аудиторию, но и нарабатывать банк положительных отзывов о работе предприятия для последующего распространения через социальные сети и иные информационные ресурсы.

Персонал

Обычно сауны работают допоздна и без выходных, поэтому необходимо позаботиться о двух-трёх сменах сотрудников. В первую очередь необходим администратор, который будет принимать звонки, и встречать клиентов. Во вторых уборщица, которая будет убирать помещение после каждого посещения гостей, поддерживая сауну в идеальном порядке. Также понадобится удалённый бухгалтер, который сможет подготовить документы для налоговой службы и фондов.

Можно договориться с местными массажистами и банщиками о взаимовыгодном сотрудничестве, тогда Вы сможете включить их услуги в деятельность сауны и будете получать процент с каждого заказа. Таким же образом можно сотрудничать с ближайшим кафе, для того, чтобы клиенты могли заказывать горячие блюда, не выходя из сауны.

Зарплата администратора составляет от 18 до 25 тысяч рублей, в зависимости от численности города и объёма работы. Уборщица получает от 10 до 15 тысяч рублей. Затраты на оплату услуг удалённого бухгалтера составляют 10 тысяч рублей.

Обязательным критерием при выборе персонала на работу должна быть вежливость и обходительность, клиенты любят внимание и заботу, поэтому, чем лояльнее сотрудники – тем больше денег заработает сауна

Подсчёт всех затрат, и планирование прибыли

Теперь вы знаете о том, как открыть сауну с нуля. Теперь необходимо рассказать о том, какие затраты нужны в этом случае. Помимо, понесённых издержек на запуск сауны и отделку помещений, вам предстоит и масса постоянных издержек, который стоит сейчас перечислить.

Итак, вам для организации такого бизнеса нужно набрать штат сотрудников, таких как администратор, банщик, истопник, уборщица, охранник. В случае оказания, каких-либо дополнительных косметических услуг, вам нужны массажист, косметолог, бармен и прочие.

Придётся потратиться и на расходники: одноразовые тапочки, веники, специальные банные шапки, полотенца. Все эти вещи можно включить в стоимость услуг или продавать отдельно.

Стоимость всего проекта напрямую зависит от площади и от категории будущей сауны. Но по словам специалистов, вам придётся выложить как минимум 1500000,00 рублей (сюда не входят издержки на аренду или постройку нового здания).

С возведением нового здания или изменение уже готового помещения, с учётом коммуналки за один год эта сумма составит 5000000,00 рублей. Заработная плата и рекламные расходы – прибавьте 1000000,00. Первоначальные инвестиции равны примерно 6500000,00 рублей.

Если цена услуги будет равна 1500,00 рублей за час, выручка в месяц составит 300000,00 рублей. А за год, вам удаться заработать, порядка, 3600000,00 рублей. Срок окупаемости при таких показателях составит от двух до трёх лет.

При составлении бизнес-плана учтите такую статью расходов, как незапланированные расходы на отделку помещений парной, так как из-за высоких температур они могут очень быстро прийти в негодность.

Чтобы максимальное количество людей узнало о вашей сауне, проведите грамотную рекламную политику. В рекламной кампании используйте все возможные методы: реклама на телевидении и радио, периодических изданиях, реклама на баннерах, листовки, брошюры, визитки, скидки, акции и прочие. Создайте свою интернет-страницу, с указанием цен, фотогалереей, и услугой по бронированию. В самом начале своей работы постарайтесь как можно больше заполучить постоянных клиентов. Создайте для них самые комфортные условия. И тогда от потока посетителей не будет отбоя, а соответственно объёмы прибыли будут только увеличиваться.

Форматы

Важно! Перед тем как открыть сауну с нуля, покупать или сооружать здание под сауну лучше с запасом. Этот бизнес относится к долгосрочным

Хорошо зарекомендовавшая себя сауна со временем будет только обрастать постоянными клиентами. А вот если за несколько лет пропускная способность сауны не изменилась, то она постепенно переходит с категории, отличной в категорию сауны среднего пошиба. А те, кто останутся, особой прибыли не принесут.

Основной критерий классификации саун – по способу воздействия на организм человека. Различают сауны с натуральным и искусственным тепловым воздействием. К искусственному относятся инфракрасные сауны. Их открытие обходится в 1,5 раза дешевле, но и прибыли они будут приносить меньше, так как состоятельные клиенты предпочитают натуральное тепло.

Сауны с натуральным тепловым воздействием делятся по потребляемым энергоносителям и по способу отопления на сауны с электрическим и сауны с природным отоплением. Какие из этих двух видов саун дешевле сказать сложно, всё зависит от региона, но в большинстве регионов дрова и каменный уголь, более экономичный способ отопления, чем 15 кВт/ч электричества…

Возможные риски при открытии сауны

Открытие собственного бизнеса всегда связано с риском. При открытии бани перед предпринимателем возникает вопрос: когда доходы покроют расходы? Иногда появляются страхи – вдруг проект не окупится. Чтобы этого не случилось, необходимо придерживаться определенных правил ведения саунного бизнеса:

1. Услуги, предоставляемые в сауне, не должны вредить здоровью.
2. Доходность бизнеса обеспечат своевременное оформление всех необходимых документов и договоров в соответствии с действующим законодательством.
3. Не предоставлять услуги, подпадающие под действие Криминального кодекса РФ (интимные услуги, распространение наркотических и психотропных веществ и т.д.).
4. Собственник бизнеса и обслуживающий персонал должен строго соблюдать конфиденциальность относительно посетителей.

Соблюдение таких простых правил создаст положительную репутацию среди клиентов, увеличится посещаемость, а, значит, удвоится или утроится доход, и повысится рентабельность.

Немаловажным фактором в увеличении посещаемости бани является санитарное состояние помещения, инвентаря, уровень культуры обслуживающего персонала.

Не стоит пренебрегать страхованием бизнеса от банкротства и сауны от несчастного случая.