Обзор технологии строительства дома из двойного бруса

Стоимость и что на нее влияет

Цена на строительство дома по технологии двойной брус зависит от сечения выбранного бруса и толщины утеплителя. Компании предлагают вариант толщины стены от 138 до 340 мм. Более толстые стены делать не стоит, так как в таком доме будет жарко даже при температуре ниже -500С.

Можно использовать два вида толщины стен, комбинируя для различных помещений. Например, если строится жилой дом с летней не отапливаемой кухней или верандой. Использовать такую систему можно как для строительства жилых домов, так и бань, дачных домиков, гаражей и любых других строений. Если сравнивать показатели у технологии двойной брус и строительство дома из клееного бруса, то будет понятно, почему выбор в большинстве случаев падает в сторону двойного бруса:

Но эти показатели будут соответствовать заявленным только при правильном выборе строительной компании. Их в больших городах пока немного.

Компании — застройщики

В Москве, Санкт Петербурге таким видом строительства занимается 10% от общего числа компаний деревянного домостроения. Причем многие из СПб занимаются строительством не только у себя, но и в Москве. На первое место по численности компаний предлагающих дома из двойного бруса вышли Нижний Новгород и Казань. Связанно это с большим количеством компаний застройщиков и близкого расположения сырьевой базы.

В крупных городах дешевле купить комплект именно у производителей этих областей. Нижний Новгород уже предлагает двойной бруса экспорт. Уфа и Тюмень отстают по количеству производителей. Среди всех хочется отметить те, которые получили самые положительные отзывы:

Сравнительная характеристика компаний

При этом доставка по региону осуществляется бесплатно. «Конки» из Тюмени работают по нескольким программам кредитования и предлагают молодым семьям приобрести готовый комплект или «дом под ключ». Интересная система разработана менеджерами Казани. Компании «Вайма-Казань» и «House Бюро» предлагают своим клиентам строительство дома из профилированного бруса по двойной технологии оптом. Приобретают такие крупные дилеры строительных организаций. Кроме этого, приобретя дом можно заказать баню или летнюю кухню по этой же технологии со скидкой в 10%. Московский производитель «2Строй» не имеет своего производства бруса. Приобретает строительный материал и изготавливает из него комплекты двойной брус.

Здесь можно заказать любую постройку от конуры для собак до большего коттеджа. Большая компания в СПб «Русский Мастер» одна из первых занялась данной технологией строительства. Их дома можно встретить в любом уголке страны. Цена ниже, чем в Москве, но есть своя система скидок для постоянных покупателей.

Сколько стоит дом по финской технологии

Цены во всех регионах примерно одинаковые. Есть отличия, но они не значительные. Мы представляем среднюю цену на различные комплектации домов двойной брус в разных городах:

Отталкиваясь от этих данных, готовый дом в 90квадрат обойдется в среднем от 810 000 до 1 440 000. А это средняя стоимость малобюджетной квартиры. Согласитесь, выбор очевиден! Конечно, неизвестно, сколько лет прослужит такой дом, так как даже у Финнов самому старому из них около 20 лет. Время покажет!

Особенности технологии строительства

Выбирая материал строительства жилого дома, будущий собственник уделяет особое внимание следующим аспектам:

1. Срокам возведения, отделки и начала эксплуатации.
2. Прочности и долговечности конструкции.
3. Энергоэффективности строения.
4. Экологической чистоте и безопасности материала.
5. Итоговой стоимости строительства.
6. Внешнему виду готового строения.

Технология двойного бруса при возведении домов заключается в соединении всех элементов конструкции системой двойного герметичного замка. В образовавшееся между внешней и внутренней стеной свободное пространство помещают утеплитель, паро — и шумоизоляционные материалы. Преимущество такого дома заключается в том, что процесс конопачения не требуется, так как замок получается довольно прочным, а внутренний утеплитель исключает образование сквозняков и скопления конденсата, а также повышает энергоэффективность жилища.

Чаще в качестве утеплительного материала применяют эковату, для изготовления которой используется натуральная целлюлоза. Этот материал обладает следующими положительными качествами:

1. Экологичность.
2. Устойчивость к усадке.
3. Биологическая пассивность.
4. Возможность подобрать необходимую толщину утеплителя.
5. Долговечность.
6. Негорючесть.
7. Паропроницаемость.
8. Звукоизоляционные свойства.

Строительство домов из двойного бруса популярно, так как их эксплуатационные характеристики отвечают самым высоким требованиям. Для возведения двух рядов стен используют высушенный древесный массив, обычно сосну. Отсюда и название технологии — двойной брус. Проекты домов различаются толщиной стен, типом утеплителя и количеством его слоёв.

Для возведения дома используют стандартный брус с сечением 45×140 мм влажностью не более 13%. Предварительная усушка материала позволяет исключить его дальнейшее растрескивание и деформацию. Приобретаемые свойства древесины позволяют не производить чистовую отделку фасадов. Если сравнивать по уровню экологичности, то такие дома превосходят конструкции из клееного бруса из-за отсутствия клеевого состава.

Преимущества и недостатки

Преимущества заключаются в следующем:

1. Лёгкий монтаж положительным образом сказывается на скорости строительства. В зависимости от сложности проекта на возведение стен уходит не больше 10 дней. Полностью дом готов к эксплуатации через 1−2 месяца.
2. Универсальность технологии заключается в том, что она может применяться для возведения не только жилых домов, но и гаражей, бань, террас, веранд и беседок.
3. Специфика финской технологии заключается в том, что при возведении строения нет необходимости в применении тяжёлой техники и механизмов.
4. Строение имеет высокий уровень энергоэффективности благодаря наличию воздушной прослойки, дополнительно заполненной утеплителем. Зимой дома тепло, а летом — прохладно.
5. Небольшой вес конструкции позволяет возводить дома из двойного бруса в регионах с проблемными грунтами.
6. Брус, применяемый в строительстве, имеет изначально эстетичный внешний вид, а потому строение можно не отделывать ни снаружи, ни изнутри, если для его оформления выбран один из кантри стилей.
7. В отличие от других деревянных строений, эти не дают усадки.
8. Материал не подвержен образованию трещин и других дефектов, характерных для древесины.
9. Наличие простенка позволяет помимо утеплителя проложить в нём коммуникационные магистрали.

Из недостатков можно отметить невозможность дать однозначный ответ о поведении конструкции после продолжительного срока эксплуатации. Так как эта технология строительства относительно новая, точных данных пока нет. Если предположить, что в результате разных условий эксплуатации наружной и внутренней стены древесина с течением времени поведёт себя по-разному, то можно ожидать нарушения геометрических характеристик строения.

Элементы конструкции двойного сруба

Элементами конструкции двойного сруба являются:

• Брус, высушенный принудительно на производстве и полностью готовый к сборке;
• Утеплитель, который закладывается между внешним и внутренним каркасами дома.

Профилированный брус, используемый для строительства, может иметь размеры 44×135мм,  70×140мм,  70×190мм, ±10 мм по высоте. Поставляется брус полностью готовый к сборке промаркированный по расположению венцов и порядку сборки.

Утеплитель, занимает особое место в двойном срубе. По технологии утеплитель должен равномерно заполнить пространство между внешним и внутренним каркасом, при этом иметь достаточную подвижность при усадке сруба.

Для утепления двойного сруба используется утеплители типа «Эковата», минеральная вата, волокно штапельное. Эковата утеплитель на основе целлюлозы (90%), относится к экологически чистым материалам. Способ укладки эковаты, а это, засыпка между каркасами под давлением, обеспечивает равномерное наполнение всех пустот.

Достоинства и недостатки конструкции двойного бруса

Достоинства

Чем больше зазор между контурами стен, тем более толстый слой утеплителя ляжет

• Высокий уровень энергосбережения. Это преимущество одно из главных. Благодаря тому, что вы изначально можете на этапе проектирования регулировать величину зазора, соответственно толщина утеплителя может изменяться по вашим требованиям. Чем больше зазор между контурами стен, тем более толстый слой утеплителя ляжет. К примеру, стена из двойного бруса толщиной 15-20 см сохраняет столько же тепла, сколько способна удержать монолитная деревянная толщиной 40 см. Разница очевидна.
• Высокая звукоизоляция. Как и любая многослойная система из различных пористых материалов, стена из двойного бруса великолепно справляется со звукоизоляцией.
• Малая усадка. Чаще всего для постройки домов из двойного бруса берется толщина последнего в 70 мм. Такой двойной брус дает усадку на 1-2% в среднем. Для примера, подобным свойством, позволяющим въехать в жилье сразу после постройки, обладает только клееный брус.
• Легкость при транспортировке. Тяжелые балки достаточно сложны при перевозке. Например, балка 15×20 см длиной 6 метров весит более 100 кг. Мини брус для строительства по финской технологии считается достаточно легким материалом.
• Экономия на отделке. Основной материал для возведения домов по данной технологии производится только на линиях высокой технологичности. Процесс предусматривает камерную сушку доски, а также высокоточную чистовую обработку, которая гарантирует четкость стыковки в местах соединений. Благодаря такой подготовке материала, практически отпадает необходимость в сложной дополнительной облицовке.
• Эстетично скрытые коммуникации. В зазор между контурами стен отлично прячутся все коммуникации, подводимые к дому, и их разводка по помещениям.
• Малый риск воздействия грибка. Двойной контур сам по себе является двойным барьером для плесени, которая, как правило, на второй простенок практически никогда не попадает.

Относительные недостатки

При неверном выборе внутристенового утеплителя возможна неравномерная усадка последнего

• Усадка утеплителя. При неверном выборе внутристенового утеплителя возможна неравномерная усадка последнего. Поэтому выбор техники утепления и саму процедуру лучше доверить профессионалам.
• Возможная неравномерная усушка наружно и внутреннего слоя стены. Если это произойдет, то могут появиться трещины. Теоретически этот вариант возможен, однако низкий процент усадки практически сводит риск к нулю. Сведений о появлении такого изъяна на практике пока не возникало.
• Только фабричное производство. Если соблюдать всю технологию производства, то сделать двойной брус своими руками, минуя профессиональное оборудование, практически невозможно. Лучше доверить профессионалам строительство домов, двойной брус для которых производится готовым комплектом, как конструктор: с готовым проектом, промаркированными деталями и инструкцией. Без знания некоторых нюансов данная постройка может быть произведена с серьезными нарушениями.

Недостатки дома из двойного бруса

Недостатки любого деревянного дома очевидны и хорошо известны. Технология строительства из двойного бруса, вместе с неоспоримыми достоинствами, добавляет свои недостатки, которые тоже нужно знать.

Гниение древесины

Древесина – материал, подверженный гниению, его повреждают насекомые. И это может стать серьезной проблемой при ошибках в строительстве. От биологического поражения спасают обработка антисептиками и тщательная защита стен от увлажнения.

Горючесть

Древесина – горючий материал. Поэтому дом из нее потенциально пожароопасен. В таком доме должны неукоснительно соблюдаться меры противопожарной безопасности. Для повышения огнестойкости конструкции из дерева обрабатываются антипиренами – специальной пропиткой и покрытиями, которые препятствуют возгоранию и распространению огня.

Сложность строительства

При возведении сруба из двойного бруса требуется выполнить вдвое больше соединений, чем при строительстве обычным способом. При сборке сруба необходима высокая точность и аккуратность в работе, что означает более высокие требования к профессионализму исполнителей, а следовательно, и большие затраты на оплату их труда.

Необходимость в пароизоляции

Многослойные стены, сложенные из материалов с разной теплопроводностью и паропроницаемостью, нуждаются в защите от диффузии водяного пара. Газообразная влага проникает в них изнутри и, перемещаясь наружу, может конденсироваться, что вызывает неприятные последствия, начиная от повышения теплопроводности стен, и заканчивая увеличением вероятности появления гнили и плесени.

Из-за возможности конденсации влаги в стенах, в качестве утеплителя рекомендуется эковата. Этот материал изготавливается из растительных волокон – отходов бумажной и текстильной промышленности. Благодаря своей тонковолокнистой структуре, эковата способна накапливать большое количество влаги без перевода ее в жидкую фазу и ухудшения теплоизоляции. Однако и в этом случае остается опасность увлажнения внешнего слоя стены.

Утепление требует денег

Использование современных утеплителей требует дополнительных затрат. Однако это обстоятельство можно считать недостатком только условно. Часть затрат компенсируется меньшим объемом древесины, а остальное вернется в виде экономии на отоплении.

Технология строительства из двойного бруса демонстрирует современный подход к решению строительных задач. Этот подход заключается в активном использовании композиций из материалов с различными, а часто и противоположными свойствами. От большинства композитов стены из двойного бруса отличаются тем, что конструкционный и теплоизоляционный материалы объединяются в общую структуру непосредственно на стройплощадке. С одой стороны, это увеличивает сложность возведения стен, а с другой – дает возможность свободно комбинировать доступные материалы и подбирать наиболее эффективные сочетания.Двойной брус – это хороший способ сделать дом теплым, но сохранить внешний и внутренний колорит сруба, получить требуемый дизайнерский и архитектурный эффект, не жертвуя тепловой эффективностью.

Технология строительства

Строить стены такого дома допустимо как в жаркую, так и в прохладную погоду. Главное, чтобы на улице не было дождя или снега, а поверхность почвы не была слишком влажной.

Определившись с проектом, можно начинать закладку фундамента. Перед работой с деревом необходимо настелить на основание гидроизоляцию.

Нижний уровень стен устанавливается из бруса на рейки. Обнаруженные щели заделываются монтажной пеной. Последующий процесс строительства стен сходен со сборкой конструктора.

Важно позаботиться об обработке материала антисептиком. Монтаж утеплителя рабочие проводят, пользуясь специальной техникой

Монтаж утеплителя рабочие проводят, пользуясь специальной техникой.

Когда стены будут готовы, можно устанавливать стропильную систему и укладывать кровлю.

Проекты и их реализация

Дома из двойного бруса проектируют и монтируют компании, которые специализируются на данном виде строительства. Чтобы удешевить смету, можно приобрести типовый проект, адаптированный к вашей местности, и при желании внести в него небольшие правки. Индивидуальные чертежи составляют на основании исследований участка, но и цена такой работы будет на порядок выше. Строительные компании, предлагающие свои услуги «под ключ», осуществляют пакет услуг, в которые входит:

1. создание эскиза;
2. разработка проекта рабочей схемы;
3. изготовление комплекта деталей;
4. монтажные работы.

Соединение элементов конструкции происходит по замковому принципу. Строительный процесс здесь схож с монтажом опалубочной конструкции, а внутренние и наружные стены выводятся одновременно.

Основные работы, как и в любим другом строительстве, начинают с закладки фундамента – в нашем случае подойдет мелкозаглубленный ленточный фундамент, но если по каким-то причинам нет возможности ее установить, прибегают к винтовому фундаменту. В целом схема выполнения монтажных работ выглядит так:

• заливка фундамента;
• возведение стен;
• гидроизоляция и укрепление;
• отделка фасада.

Одновременно со строительством стен закладывается утеплитель, но только в сухую погоду. Технология строительства домов из двойного бруса не разрешает продолжать процесс во время выпадения осадков, из-за которых материал намокает и теряет свои свойства.

Перечень работ

Стандартный пакет работ обычно включает в себя возведение несущих элементов, внутренних перегородок, монтаж перекрытий и стропильной системы. В смету также включают установку винтового фундамента и пластиковых оконных систем. Также бригада мастеров выполняет кровельные работы.

Оформляя более дорогой заказ «под ключ» профессионалы осуществляют прокладку коммуникаций, и качество таких работ будет на высоком уровне, плюс на них оформляется гарантия. Вы можете выбирать для себя наиболее оптимальный набор услуг, о чем сообщите строительной компании в момент составления договора.

Теплоизоляционные работы

Не утихают споры по поводу целесообразности установки пароизоляционной мембраны, в ходе которых часть специалистов настаивают на ее монтаже, а вторая половина твердит, что такие манипуляцию нарушат естественную циркуляцию воздуха, что приведет к появлению плесневых и грибковых инфекций между брусьями. Некоторые технологии строительства подразумевают проведение пароизоляции исключительно в перекрытиях, а остальные участки дома изолируются на усмотрение хозяев.

Подобный процесс нужно выполнять при температуре со знаком плюс, так как в морозную погоду сложно рассчитать нужное количество утеплителя, и его избыток может привести к деформации стен, а при недостатке эковаты теплоизоляция дома не достигнет необходимых параметров.

Чтобы сэкономить, нередко вместо эковаты приобретают базальтовый волокнистый материал, обладающий аналогичными свойствами, но нуждающийся в пароизоляционной защите, иначе не удастся избежать появления конденсата, провоцирующего образование грибковой и плесневой инфекции. Если этот процесс будет запущен, то это может привести к разрушению дома от того, что деревянные элементы прогниют и обрушатся.

Учитывая все эти нюансы, становится очевидным тот факт, что экономия получается сомнительной, ведь пароизоляция нарушает здоровую циркуляцию воздуха в помещении, дерево не дышит, отчего регулировать влажность невозможно.

Также некоторые застройщики заполняют пространство между брусьями смесью глины и соломы или пенополистирольных гранул. Есть и те, кто вообще не укладывает теплоизоляцию, мотивируя это тем, что данную функцию выполняет воздушная подушка между стенами. Возможно, в этом есть рациональное зерно, но если вы по этой технологии строительства возводите баню или сауну, без утеплительного материала не обойтись, да и дома из двойного бруса будут потреблять меньше энергоносителя для отопления жилых помещений, если простенок дополнительно утеплен.

Источник

Достоинства и недостатки технологии двойного бруса

Надеемся, что общий принцип технологии уже понятен

Теперь очень важно подытожить и взвесить все «pro & contra» двойного бруса

К явным достоинствам технологии можно отнести следующее:

• Вся реализация проекта занимает совсем немного времени.
• Если детали комплекта изготовлены их качественной сухой древесины, то усадка здания будет минимальной, и нет никаких причин пережидать ее – сразу по окончании строительства можно переезжать в дом. И уже потом заниматься необходимыми доделками.

Вот такой дом на свайном фундаменте был возведён всего за три недели практически «под ключ». Да , работы хозяевам еще много, но уже можно вселяться – и доводить потихоньку все до ума.

• При сборке дома не используются какие-то химикаты или клеевые составы. Все поставляемые детали отлично подогнаны, прошли необходимую антисептическую подготовку.
• Дом практически не нуждается в сложной внутренней или внешней отделке. Можно оставить древесину, лишь при желании покрыв ее водорастворимым лаком или краской.
• Инженерные коммуникации отлично прячутся в простенок между двумя досками.

В простенках между досками запросто можно спрятать разводку домашней электросети, другие инженерные коммуникации.

Стены не получаются только очень «теплыми», но еще и очень «тихими».

Приписывают к достоинствам и цену. Но, во-первых, она примерно сопоставима со стенами из обычного бруса, во-вторых – у каждой фирмы свой прайс. И в-третьих  – есть различия и в уровне восприятия стоимости каждым конкретным человеком.

Уже говорилось, что такие дома не предназначены для самостоятельного возведения. Дело, конечно, хозяйское, но стоит прислушаться…
Неправильная укладка утеплителя может привести к появлению пустых полостей, становящихся мощными мостами холода

Устранимо, конечно, но это еще один довод в пользу высокого профессионализма мастеров при проведении строительства.
Особую важность приобретает уже упомянутая выше влажность материала. При повышенной влажности комплекта могут случиться очень серьёзные неприятности

Разница в температуре и уровне влажности воздуха на улице и в доме приведет к неравномерному высыханию досок внешней и внутренней стенок. Это часто заканчивается деформацией внутренней стенки, появлением щелей, другими проблемами. Так что не ленитесь проверять влажность древесины при приобретении и доставке домокомплекта.

Если влажность древесины в предлагаемом вам комплекте превышает 14÷15% — лучше отказаться от такого приобретения…

Ремонт в ходе эксплуатации дома поврежденных или полностью испорченных досок с заменой их на новые – довольно трудновыполнимая задача.

В целом же достоинства технологии явно перевешивают. И надо полагать – у нее широкое будущее.

*  *  *  *  *  *  *

И еще одна большая проблема. Касается она опять профессионализма работников тех компаний, что предлагают свои услуги на этом поприще.

Если судить по отзывам, то в этой сфере подвизается немало мошеннических контор, вовсе не имеющих никаких собственных производственных мощностей и выступающих лишь в роли недобросовестных посредников. В итоге это порой оборачивается тем, что на объект завозится только ограниченное количество материалов из комплекта, с уверениями, что «остальное в работе». Но после монтажа трех — четырех рядов внезапно пропадают строители, а потом становится недосягаемым и их руководство. Естественно, вместе с заплаченными авансами.

Поэтому – ориентируетесь только на те компании, в репутации которых вы абсолютно не сомневаетесь. Их немало — стоит только поискать внимательнее. Это в самом деле ответственные фирмы, радеющие за качество собственной продукции и способные вести дело от начала до конца.

Обязательно читайте отзывы, знакомьтесь (лучше вживую) с уже реализованными проектами, можно посетить выставки.  Опасайтесь тех «доброжелателей», что предлагают цену, явно ниже среднестатистического уровня. Суммы фигурируют все равно немалые, и отдавать их мошенникам — последнее дело.