Замена батарей отопления в квартире

Необходимые для замены инструменты и материалы

Инструменты для замены радиатора

Чтобы заменить устаревшее отопительное оборудование, необходимо иметь в распоряжении комплект инструментов и приспособлений, которые потребуются, чтобы снимать, ремонтировать и выполнять монтаж нагревателей.

Для работы потребуется:

• газовый ключ;
• сварочный аппарат;
• сантехнические клещи;
• молоток;
• керн;
• перфоратор;
• болгарка с отрезным диском по металлу;
• метчики и плашки для нарезания резьбы;
• паяльник для сварки полипропиленовых труб;
• ножницы для резки секций из ППр;
• рулетка;
• уровень;
• маркер;
• строительные перчатки;
• защитные очки;
• респиратор.

Виды радиаторов отопления

Чтобы установить новое отопительное оборудование, нужно приобрести:

• радиаторы, одобренные управляющей компанией;
• кронштейны для подвешивания батарей;
• шаровые краны;
• краны Маевского для удаления воздушных пробок;
• заглушки;
• пакля или ФУМ-лента;
• трубы, соответствующие техническим условиям;
• комплект фитингов для разводки.

Крепление перемычки-байпаса

Существует несколько схем, как меняют батареи отопления в квартире – без перемычки-байпаса или с нею.

Как правило, перемычка-байпас монтируется перед батареей при условии однотрубной разводки. Она нужна для того, чтобы в случае необходимости можно было перекрыть поток теплоносителя в радиатор и избежать протечки. При наличии перемычки для замены конкретного радиатора не потребуется отключение от системы всего стояка. В таком случае можно перекрыть краны, расположенные за байпасом, тем самым отрезав батарею от общей системы, и снятия для ремонта или замены. Преимущества данного приспособления состоит в том, что она позволяет беспрепятственно отапливать все остальные комнаты квартиры, по которым проходит стояк.

После ремонта и установки радиатора на прежнее место краны вновь открывают, и теплоноситель начинает циркулировать через батарею.

Монтаж перемычки-байпаса производится с использованием тройников – их закрепляют на трубах перед установкой шаровых кранов. В тех случаях, когда перемычку решено не устанавливать, ее заменяют простым отсекающим вентилем. Безусловно, процесс установки радиатора при этом существенно упрощается. Однако в случае необходимости экстренного ремонта, в момент перекрытия вентиля будет остановлена циркуляция теплоносителя во всем стояке. Следовательно, обогрев прекратится не только в помещении с аварийной батареей, но и во всех остальных, сопряженных с нею.

Благодаря наличию перемычки байпаса можно вручную подстраивать температурный режим в комнате до комфортных для себя значений. Тем не менее, намного удобнее пользоваться механическим или электронным термостатом, который устанавливают на входящей в радиатор трубе. Это устройство в автоматическом режиме регулирует уровень нагрева.

Чьей собственностью являются квартирные радиаторы и трубы?

Радиаторы отопления внутри квартир в МКД могут относиться к общедомовому имуществу. Это регламентируют следующие законодательные акты:

• ЖК РФ – см. ст.36 ч. 1.
• ГК РФ – см. ст. 290 ч. 1.
• ПП РФ №491 от 13.08.2006г. ввело в ранг законодательного акта Правила содержания общего имущества в МКД – см. п.5 и 6 данных Правил (далее – Правила эксплуатации МКД).

Во всех указанных актах законодательства отмечено, что к общедомовому имуществу батареи / радиаторы отопления внутри квартиры относятся тогда, когда они являются частью общей системы и обслуживают более одного помещения.

Если на стояке в вашей квартире нет запорного крана, позволяющего отключать радиатор от общей системы отопления – это общедомовое имущество, и его содержание в надлежащем состоянии – обязанность УК.

Если отсекающие краны на трубах перед батареей имеются, ремонт при протечках самих радиаторов системы центрального отопления или замена на более современное оборудование возлагается на кошелек собственника жилья. В этом случае к общедомовому имуществу радиаторы относиться не будут – это оговорено в пункте 5 Правил эксплуатации МКД. В данном разделе указано, что общее имущество – это все, что находится до запорного вентиля (перемычки) на отводе трубы от стояка к батарее.

В пункте 6 Правил при этом говорится, что сама регулирующая и запорная арматура является имуществом общедомовым, отсюда вытекает, что при протечке именно в месте стыковки запорного крана и радиатора устранять неполадку также должна УК за свой счет.

При отсутствии запорного вентиля от стояка отопления в сторону батареи производить их замену самостоятельно запрещено (кто должен производить замену стояков отопления в квартире?). Это может привести к аварийной ситуации, а также повлечет за собой штраф и, возможно, требование демонтировать незаконно установленное оборудование.

Особенности централизованных систем отопления

Замена радиаторов отопления в квартире потребует определенных знаний. В частности, нужно знать об особенностях работы отопительных систем в многоквартирных домах. Здесь батареи и трубы подвергаются воздействию высокого давления – оно позволяет протолкнуть теплоноситель через многочисленные радиаторы, соединения, изгибы и переходы. Самотек тут невозможен, поэтому для создания повышенного давления используются мощные насосы.

В высотных домах давление в трубопроводах централизованного отопления достигает 15-20 атмосфер. Следовательно, используемые в квартирах радиаторы должны выдерживать такое давление, не разлетаясь на отдельные кусочки. Если же установить в квартире неподходящий радиатор, то при подаче теплоносителя его просто разорвет – теплоноситель зальет полы и проступит на потолках у соседей.

Если не правильно подобрать радиатор отопления, то его может разорвать, в результате чего пострадает не только ваше имущество, но и имущество ваших соседей.

Но и это еще не все, так как в централизованных системах отопления нередко наблюдаются гидроудары – иногда они даже слышны, когда упругий теплоноситель с силой бьет по трубам, заставляя их содрогаться. Давление при гидроударах в 2-2,5 раза превышает номинальные показатели. Если в отопительной системе встретится хрупкая батарея, то ее прорвет – со всеми вытекающими (в прямом смысле слова) последствиями.

Нельзя не отметить и качество теплоносителя в система отопления. Оно далеко от идеала, о чем прекрасно знают специалисты-теплотехники. В теплоносителе содержатся:

• Агрессивные соли, образующиеся при контакте с металлом и прочими элементами отопительной системы;
• Химические примеси, использующиеся для очистки отопительных систем от накипи и ржавчины;
• Мелкие механические примеси – в смеси с водой они буквально подтачивают трубы и радиаторы, приводя к появлению механических повреждений.

То, что течет по трубам централизованных систем отопления, с трудом можно назвать водой – это довольно агрессивная жидкость, разъедающая нестойкие к коррозии металлы.

Прокладка отопительных труб

Когда старая отопительная система будет удалена, наступает время подумать о новой. Один из вопросов инструкции как поменять батарею в квартире – метод прокладки новых труб. В первую очередь выбирается один из двух вариантов:

• Открытый
• Скрытый

С эстетической точки зрения скрытая прокладка гораздо лучше. Коммуникации будут спрятаны от человеческого глаза. Однако данный метод имеет ряд недостатков:

• Затрудняется дальнейшее техническое обслуживание системы
• Увеличивается стоимость проводимых работ, в смете появятся дополнительные затраты на строительные материалы
• Определенный процент тепла уйдет на подогрев декоративной конструкции

Преимущества открытых отопительных систем, благодаря которым им отдают предпочтение, очевидны каждому:

• Более низкая стоимость монтажных работ, так как материалы расходуются в минимальном количестве
• Трубы напрямую контактируют с окружающей средой, благодаря чему исключены потери тепла
• Простое дальнейшее обслуживание коммуникаций
• Небольшие временные затраты на прокладку труб

Прокладка труб скрытым методом

Как отмечалось, скрытая прокладка труб – работа трудоемкая и продолжительная. Вначале проводят подготовку:

• Для естественной циркуляции теплоносителя трубу кладут непосредственно в потолочное навесное перекрытие, а отводящие стояки пускаются по защитному декоративному коробу
• Для принудительной циркуляции неплохим решением будет прокладка труб в стенах или в полу
• На рабочие поверхности наносится разметка и проделываются перфоратором или болгаркой штробы

Непосредственно в штробах трубу крепят клипсами. При этом около будущих радиаторов магистраль должна оканчиваться съемными переходниками на резьбе.

К декорированию поверхностей необходимо приступать лишь после того, как все батареи расположатся по местам и будет проведена опрессовка.

Прокладка труб открытым методом

Прокладка труб открытым методом более популярна. На первом этапе нужно установить радиаторы, расширительный бак, котел и прочее отопительное оборудование.

Чтобы трубы смотрелись эстетично, следует рассчитать их точное расположение. Не лишними окажутся схемы, набросанные на бумаге с учетом расположения мебели.

Прокладка открытым методом может быть организована одним из следующих способов:

• Нагнетающую верхнюю трубу большого внутреннего сечения прокладывают между радиаторными заглушками под подоконником, при этом трубу, идущую по низу, ведут по полу
• Обе трубы подводятся по полу, однако данный способ подойдет лишь при принудительной циркуляции
• Для естественной циркуляции теплоносителя нижнюю трубу пускают непосредственно у пола, а верхнюю располагают как можно повыше

Определившись с методом прокладки трубной магистрали, нужно нанести разметку на стены и установить удерживающие клипсы. Частота их расположения – 1-2 м. Необходимо учесть, что участки между радиаторами рекомендуют делать цельными. На нестандартных участках в местах соединения ставятся две клипсы – с одной и со второй стороны.

Особое внимание уделяют ответвлением и поворотам. Перед обрезкой придется сделать тщательные замеры, иметь дизайнерской и инженерное видение

Так же советуем вам узнать подробнее про индивидуальное отопление в квартире

Монтаж новых батарей

Перед установкой батарей отопления в квартире необходимо еще раз все просчитать и точно вымерять их расположение. При этом не следует нарушать правила, прописанные в специализированных документах (СНиП):

1. Примерное расстояние между полом и нижним краем – 15 см
2. Примерное расстояние между подоконником и верхним краем – 15 см
3. Зазор между радиатором и стеной – минимум 2 см

Вначале нужно закрепить кронштейны, на которые будут подвешиваться новые радиаторы. Затем на них надеваются гайки. Все соединения должны быть хорошо уплотнены, чтобы не просачивалась вода. Также рекомендуется нанести паклю. На каждом входе не лишними будут краны.

Завершающим рабочим этапом станет проверка всей системы отопления на работоспособность. Для этого следует один ее конец заглушить, а со второй стороны создать насосом или компрессором давление, превосходящее рабочее на 1-2 атмосферы. Если спустя некоторое время показания замеряющего манометра не изменятся – можно завинчивать все соединения и подсоединяться к центральной системе.

Дополнительное видео

Подводим итоги

Что-то определенно сложное и невыполнимое в том, как поменять батарею в квартире, встретить не получится. Однако рассчитывать на легкую работу также не приходится. После завершения работ рекомендуется вызвать матера и позволить ему убедиться в правильности сборки системы.

Неправильный расчёт количества секций

С помощью крана можно понизить температуру отопления, если она вдруг окажется слишком высокой для помещения, но повысить её выше той, которая достигается при полностью открытом кране, нельзя.  На многоквартирных домах с централизованным отоплением температура теплоносителя бывает разной. Если она по каким-то причинам окажется невысокой (такое бывает нередко), поднять температуру воздуха внутри квартиры будет невозможно. Вот если бы секций в радиаторе было чуть больше…

Расчёт секций радиатора при замене производится, исходя из базового коэффициента, который равен 1,4 на кв м. Его можно произвести при помощи консультантов магазина при покупке радиатора.  Но тут покупателей подстерегает следующая ошибка: расчёт проводится по усреднённой температуре нагрева теплоносителя, а бывают ситуации, как уже говорилось, когда температура воды внутри батарей падает ниже. Чтобы не испытывать дискомфорта, количество секций должно быть немного больше расчётной по среднему коэффициенту.

Выбор радиатора отопления для замены

Многие люди, выбирая новый отопительный агрегат, опираются на два фактора: на дешевизну и внешний вид

С этим трудно поспорить: важно уметь не переплачивать за ненужные детали и гармонично расположить новшество в жилище. Но эти критерии стоят не на первом месте

До проведения работ требуется установить совместимость прибора с отопительной системой на предмет:

• максимального давления;
• типа носителя.

Первостепенное значение отводится материалу, из которого изготовлен радиатор. От него зависит и теплоотдача, и вес, и срок службы агрегата. Следующий критерий — устойчивость к коррозии.

Материал для радиатора

Радиаторы из алюминия весьма популярны, они легкие, прочные, красиво смотрятся и отличаются высокой теплопроводностью. Половина тепла выходит через излучение, вторая половина — через конвекцию.

Внимание! Если ваше жилье находится в многоэтажке, алюминиевый теплоноситель не подойдет! При подъеме батареи на двадцатый этаж и выше, рабочее давление в системе составит 15 атм. Сварка не выдержит, и радиатор развалится на части

Большей надежностью отличаются теплоносители из биметалла. Они совмещают в себе преимущества и алюминиевых, и стальных агрегатов, не боятся ни гидравлических, ни пневматических ударов, устойчивы к перепадам давления. Для бизнес-центров, высоток и квартир на верхних уровнях жилых многоэтажек это оптимальный вариант. Давление в системе составляет максимум 2 атм., в загородном доме подобные агрегаты лучше не использовать.

Фото 1. Радиаторы отопления, сделанные из биметалла. В наши дни подобные агрегаты пользуются большой популярностью.

Обитатели высоток обращают внимание на медные модели. Едва ли можно найти серьезные недостатки у радиаторов этого типа

Они просты в монтаже, хорошо греют, долго служат, к тому же не боятся ни перепадов напора воды, ни коррозии, ни едких примесей. Спустя некоторое время после приобретения, внутри корпуса накапливается оксидный пласт, предохраняющий поверхность от разъедания.

Для индивидуальных систем отопления годятся радиаторы из стали. Их отличает простота конструкции и малая инерционность. Внешне они представляют собой «гармошку» из двух стальных листов толщиной чуть более миллиметра. Конструкция состоит из коллекторов и соединительных каналов.

Стальной радиатор наиболее устойчив к перепадам температур, быстро нагревается и остывает. К такому прибору рекомендовано приобрести дополнительное термостатическое оборудование, оно позволит поддерживать нужный уровень тепла в комнате.

Кажется, что чугунные радиаторы ушли в прошлое вместе с советской эпохой. Но это не так. Они обладают высокой теплоотдачей, устойчивы к агрессивным воздействиям, в том числе химическим примесям, и не боятся коррозии.

Определившись с тем, какой агрегат вам нужен, изучите следующий критерий — мощность. Она зависит от ряда факторов, а именно:

• от величины отапливаемого помещения;
• от количества внешних стен;
• от количества окон;
• от материала, из которого выстроено здание;
• от типа оконной конструкции.

Мощность определяют по следующей схеме: на 1 м2приходится 1 кВт мощности + 30% с учетом дополнительных параметров, таких, как высота и толщина стен.

Определившись с этим показателем, можно заказывать радиатор и оплачивать покупку.

Важно! Лучше всего приобретать модели, изготовленные в России. По качеству они ничем не уступают европейским радиаторам, зато сконструированы с учетом особенностей российской системы отопления

Не стоит покупать китайские агрегаты: для них используют пористый, хрупкий и непрочный сплав. Такие конструкции долго не прослужат.

Инструменты для демонтажа старой батареи

Для работ понадобятся:

• ниппельный ключ;
• набор гаечных ключей;
• болгарка;
• промышленный фен;
• зубило;
• молоток.

Подумайте о месте для разбора радиатора. Освободите часть пола или пододвиньте прочный столик. Подстелите под радиатор отрез непромокаемой ткани: если из прибора потечет грязная вода, она испортит отделку помещения и просочится к соседям.

Как поменять радиатор отопления через ЖЭК

Для многоэтажных домов отопительная система построена таким образом, что квартира в нем связана со всей системой дома. Это означает, что нельзя производить неквалифицированную замену отопительного оборудования, так как это приведет к поломке во всем доме. Использовать услуги ЖЭК жильцы могут в следующих случаях:

1. Срок эксплуатации батарей вышел.
2. Вышел из строя один из отопительных приборов.

Другие случаи предусматривают только местный ремонт или техническое обслуживание. Согласно нормам срок эксплуатации чугунного радиатора составляет 15-30 лет в системах открытого и до 40 лет в системах закрытого типа. Если срок службы ваших радиаторов уже больше, нужно обращаться с соответствующей просьбой о замене в ЖЭК. Замена батарей входит в стоимость капитального ремонта дома, по срокам проведения которого контора может не располагать информацией.

Для того чтобы произвести замену радиаторов, необходимо написать заявление. Оно должно быть оформлено соответствующим образом, чтобы избежать проволочек. Заявление пишется в двух экземплярах, учитывая факт сложности переговоров с управляющими компаниями. В одном из экземпляров нужно добиться того, чтобы сотрудник управляющей компании поставил отметку о дате и номере регистрации заявления. Этот экземпляр должен остаться на руках заявителя, поскольку поможет в дальнейших возможных разбирательствах с сотрудниками ЖЭК.

Общаясь с представителями управляющей компании нужно всегда акцентировать внимание на том, что в случае поломки, полный ущерб жильцам будет возмещать именно ЖЭК, в случае несвоевременной замены отопительного оборудования. На практике решение вопроса через жилищно-эксплуатационную контору – процесс очень трудоемкий и хлопотный

По этой причине многие жильцы предпочитают решать этот вопрос своими силами. Однако, знание своих прав помогает в будущем правильно общаться с представителями таких организаций.

Когда владелец квартиры принимает решение заменить у себя батарею, он должен правильно выбрать разновидность прибора. Сделать это следует с учетов всех характеристик, как технических, так  и эстетических

При выборе батареи отопления, необходимо уделить внимание следующим параметрам:

1. На каждые 2 кв. метра должна приходиться одна секция нового радиатора. Если обогревается вся площадь, необходимо добавить дополнительные секции.
2. Согласно нормам, для того чтобы отапливать помещение в кирпичном здании, требуется тепловая мощность равная 34 Вт. Характеристики для панельного дома — 41Вт и для новостройки — 20 Вт.

Необходимо согласовать в обязательном порядке свое решение о замене радиаторов с руководством ЖЭКа. Все необходимые расчета отопительных систем выполняются, исходя из числа батарей, объема теплоносителя в трубах и мощности отопительного оборудования. Если смена радиатора происходит без согласования с ЖЭКом, это может сказаться на параметрах отопления во всей системе.

Сколько стоит поменять радиаторы отопления в квартире

В сети сейчас очень много предложений услуг специалистов, занимающихся установкой и заменой радиаторов отопления. Стоимость услуг на доске объявлений обычно колеблются в пределах 800-5000 рублей. При этом довольно сложно понять, где указана цена именно за монтаж, а где за весь комплекс выполненных работ. Если рассматривать предложения, то можно найти такие, в которых указаны работы только по замене радиаторов без предварительного демонтажа, а также без установки кронштейнов и подключения к системе. При таком варианте вся ответственная работа ложится на плечи хозяина. Заказчик хочет получить полную стоимость услуг за весь комплекс работ, что означает установку радиаторов «под ключ». В перечень стандартных услуг входит демонтаж старого отопительного оборудования, установка нового без реконструкции систем подключения. Мастер не производит нарезку резьбы или не осуществляет перенос креплений батареи.

Перед тем, как производить замену радиатора необходимо просчитать полную стоимость этой процедуры

Первое, на что нужно обратить внимание, это стоимость нового радиатора. Рынок сейчас предоставляет огромный выбор различных батарей из различного материала, поэтому сразу сложно учесть этот момент

После приобретения радиатора, необходимо перекрыть стояк и произвести слив жидкости из системы. Данную работу должны производить только специалисты из эксплуатационной конторы или управляющей компании. Процедура приблизительно оценивается в 500 рублей, но человеческий фактор может внести свои коррективы в это ценообразование.

Все оставшиеся траты идут в основном на закупку материалов. Для того, чтобы полностью заменить отопительный радиатор, необходима закупка следующих запасных частей:

1. Два разборных крана типа «американка» с диаметром резьбы ¾.
2. Набор футорок с краном Маевского для подключения батареи к трубам
3. Кронштейны для подвеса радиатора (количество зависит от размера радиатора)
4. Угольники в 45 градусов
5. Четыре переходника на полипропилен с внутренней резьбой
6. Два тройника
7. 2 метра трубы из полипропилена

По стоимость это составляет примерно 1800 рублей. Эта сумма достаточна для приобретения всего необходимого при замене радиатора отопления

Однако стоит обратить внимание, что это расчет по минимуму

Далее нужно учитывать расходы на работу специалиста. Средний ценник на данную услугу начинается от 2,5 тыс. рублей. Эта сумма только за саму работу. Стоимость в зависимости от региона может существенно меняться. Укажем все примерные статьи расходов, которые были названы ранее:

— работа специалиста – 2500р

— материалы для подключения – 1800

— услуги отключения стояка – 500

Итоговая сумма составляет 4800 рублей. В любом конкретно взятом случае эта цифра может быть совсем другой, но она состоит их всех этих компонентов. Если цель состоит в замене радиатора отопления, то использование металлопластиковых труб и фитингов заметно увеличивает стоимость данной процедуры. Комплект при этом практически неизменный и включает в себя:

1. Два крана диаметром ¾ типа «американка»
2. Комплект футорок и кран Маевского
3. Крепежные кронштейны
4. Тройники 20-16-20 (2 штуки)
5. Фитинг диаметр ¾ нар. резьба на 20 трубу(2 шт.)
6. Фитинг диаметр ¾ внутр. резьба на 20 трубу (2 шт.)
7. Труба диаметром 20 (2метра).

Такой вариант комплектации будет стоить дороже – 2300 рублей, в то время как итоговая сумма будет 5300 рублей. Опять же стоимость может быть и гораздо дороже в зависимости от региона.

У многих может возникнуть вопрос – можно ли каким-то образом снизить затраты на замену радиатора? Такой способ есть, однако при нем будут отсутствовать запорные краны и перемычки. Этот случай не предусматривает регулировку температуры, поэтому это можно будет сделать, только открыв окно. Для того, чтобы заменить радиатор по бюджетному варианту, нужно приобрести следующий комплект:

1. Набор футорок и кран Маевского
2. Монтажные кронштейны
3. Соединение диаметром ¾ с н.р. на 25 трубу (2 шт.)
4. Соединение диаметром ¾ с вн. р на 25 трубу (2 шт.)
5. Труба диаметр 25 – 2 метра

Комплект обойдется всего в 800 рублей, в то время как замена радиатора полностью обойдется в 3800 рублей.

Беда современного электронного мира

Молодежь, которая привыкла обновлять свои смартфоны по мере выхода новых интересных новинок, скорее всего, не вспомнит, что самые первые сотовые телефоны могли служить много лет, а некоторые исправно работают и до сих пор.

В современном обществе все настолько привыкли к тому, что техника — вещь недолговечная, быстро устаревающая и требующая постоянной замены, что отойти от этого уже вряд ли получится. Производители придумывают все новые технологии, изобретают самые современные аппараты, а в итоге все сводится к уменьшению срока службы техники. Можно бесконечно говорить о плюсах и минусах несъемного аккумулятора в смартфоне, но тенденция идет в сторону полного отказа от съемных батарей. Мир техники и электроники постоянно развивается, с каждым годом появляется все больше разнообразных новинок и идей по усовершенствованию производства, и как бы ни хотелось вернуться в прошлое, сделать это невозможно. Остается только не воспринимать в штыки все новое и непривычное и по возможности стараться во всем находить положительные стороны.

Какие сложности с законом могут возникнуть, если проводить работы самостоятельно?

Самостоятельная замена батарей в квартире чревата:

• нарушением теплообмена в доме;
• аварийными ситуациями;
• штрафами.

Если произвести замену батарей самовольно, то при любых авариях платить за порчу имущества будет владелец квартиры. Причем, не только соседям, но и УК.

Заменять батареи, не относящиеся к имуществу УК, можно только после получения письменного разрешения.

Лучше поручать работы сотрудникам вашей УК, так как при дальнейших аварийных ситуациях за нарушения в работе системы отопления дома отвечать будут они. Сторонние же организации не смогут обеспечить собственнику жилья правовую защиту в случае аварий, в том числе возникших не по вине владельца жилья.

Возможно, вам будет интересно посмотреть и другие статьи о правилах теплоснабжения, коммерческом учете тепловой энергии, разновидностях и стоимости капитального и других видов ремонта систем отопления в многоквартирном доме, приборах учета тепла, графике отопительного периода в 2019 году, причинах отключения теплоснабжения в квартире и шума в батареях, температурном графике и нормах нагрева воды в радиаторах системы отопления, а также что делать, если потекла батарея.