Нормативные противопожарные расстояния

Дополнительные средства устранения пожароопасных ситуаций

Требования безопасности противопожарных разрывов между зданиями и сооружениями предусматривает применение дополнительных мер и средств в случае необходимости. К их числу относят:

1. Противопожарные стены. Их еще называют брандмауэры. Их можно устанавливать между зданиями или внутри помещения, для разграничения противопожарных отсеков. Они должны быть на всю высоту здания. С их помощью можно уменьшить расстояние между сооружениями.
2. Противопожарные перекрытия. Обеспечивают предупреждение распространения огня вертикально. Хорошо подходят для многоэтажных строений.
3. Легко сбрасываемые конструкции. Позволяют снижать нагрузку на ограждающую конструкцию. Применяют для тех сооружений, где есть вероятность возникновения взрыва.
4. Огнепреградители. Предотвращают прохождение пламени. Используются в трубопроводах горючих газов, в резервуарах с горючими жидкостями.
5. Быстродействующие отсекатели. Имеют вид заслонок и задвижек. Устанавливаются для предотвращения распространения огня по трубопроводам.
6. Противодымная защита зданий. Ее еще называют системой дымоудаления. Она облегчает эвакуацию людей и позволяет без помех устранять пожары.

Нормативная база

Правила, описывающие варианты размещения объектов строительства и расстояний между ними, подробно перечислены в «СНиП 21−01−97*. Пожарная безопасность зданий и сооружений». Этот документ существует уже больше 20 лет и неоднократно дополнялся, изменялся и даже получил новое название — СП 112.13330.2011.

Однако в декабре 2017 года Минстрой РФ опубликовал письмо № 53435-ОГ/08, в котором сообщил, что данный СП дорабатываться и совершенствоваться более не будет. Кроме того, рассчитывая противопожарное расстояние между зданиями и сооружениями, СНиП можно использовать в качестве источника справочной информации, но обязательными для исполнения он не является. В июле 2008 года опубликован Федеральный закон № 123-ФЗ, действующий на текущий момент. Именно на его требования ориентируются строители при планировании и возведения зданий любого типа.

К счастью, по большей части оба эти нормативных акта совпадают. Это означает, что нет необходимости срочно перестраивать все хозяйство, чтобы спроектированные по СНиП расстояния между зданиями по пожарной безопасности соответствовали закону. Отличия же связаны в основном с разработкой новых строительных материалов, которые сейчас активно используются, но данных о них в старом своде правил нет. Актуальную информацию можно найти в 123-М законе.

Принцип и формула расчета

Для получения оптимальных параметров необходимо произвести расчеты, в которых учитываются различные факторы:

• определения класса стойкости здания к огню, согласно правилам;
• определение конструктивной противопожарной безопасности;
• определение функциональной безопасности.

Чем ниже показатели опасности, тем ближе строятся сооружения. В правилах определяются усредненные показатели, но точные значения устанавливаются при расчетах конкретных рисков.

Расчет частного случая

Для расчетов безопасного расстояния между двумя строения целесообразно рассмотреть ситуацию пожара. Изначально ищется максимальный показатель. Для горящего здания нужно устанавливать термические и геометрические параметры огня, для соседнего – обучающие значения. Для решения задачи используется методика последовательных приближений и коэффициенты. Для точности результата учитываются такие аспекты:

• тепловой обмен между огнем и облучаемой стеной рядом стоящего объекта;
• принимать температурные показатели пламени одинаковыми по всей поверхности;
• расстояния в пешеходных зонах – 220 см, на пересечениях с автомагистралью – 500 см, с ж/д путями – согласно ГОСТ;
• возникновения взрыва и другие частности конкретного случая.

Если результатом будет равенство, то противопожарный разрыв был рассчитан правильно. Если тождества нет, цифра увеличивается и математический анализ повторяется.

Соответствие требованиям противопожарных расстояний

Итак, сейчас есть только лишь два способа соответствия требованиям пожарной безопасности для определенного объекта защиты. Эти способы или условия подпадания под требования безопасности расписаны в СНиП в шестой статье технического регламента о требованиях безопасности. Итак, объект считается официально подпадающим под регламенты СНиП пожарной безопасности и официально защищенным от пожара в случае исполнения одного из данных условий:

1. Выполнены в самом полном объеме требования для пожарной безопасности, которые были поставлены техническими регламентами, которые соответственно приняли при помощи Федерального закона «О техническом регулировании». И риск пожара не превышает тех значений, которые были допущены и установлены данным Федеральным законом.
2. Выполнены в самом полном объеме требования к пожарной безопасности, которые были установлены при помощи технических регламентов, которые приняли в соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании», а также различными нормативными документами о безопасности от пожара.

Теперь взглянем на второе условие. В 2012 году, 12 июля в силу вступил Федеральный закон 117, вносящий изменения в Федеральный закон 123, по сути убирая из последнего требования к противопожарным расстояниям между жилыми домами. Тут необходимо отметить, что требования к противопожарным расстояниям между объектами, на которых хранятся продукты нефти и другими объектами все еще находятся в Техническом регламенте. После этого сообщество пожарных узнало о том, что утвержденный приказом номер 288 Российского МЧС от 24 апреля 2013 года СП 4.13130 вступил в силу в тот же день и действует уже.

Так и выходит, что в настоящее время действует СНиП СП 4.13130 по отношению к сооружениям и зданиям самых разных классов функционирующей пожарной безопасности. И это при том, что из положений самого данного СП следует, что к противопожарным расстояниям требования применяют детерминированно, что означает невозможность обоснования противопожарных расстояний при помощи расчетов. В таком положении имеются отрицательная и положительная стороны вопроса:

• Отрицательная сторона того, что не представляется возможным обоснование противопожарных расстояний путем строгих расчетов состоит в том, что пожарные нормы применяются достаточно узко, а также в том, что применяются одни и те же требования к самым разнообразным объектам по своим решениям, как в отношении планирования объемов, так и в конструктивных решениях. Проще говоря, нормы к расстояниям противопожарным не являются достаточно гибкими на данный момент.
• Положительная же сторона вопроса невозможности обоснования требований СП 4.13130 путем строгих расчетов состоит в том, что вместе с возможностью расчетов отпадает и возможность халтуры и подгонов расчетов под какие-то свои собственные условия, как в том случае после большого внедрения применения на практике ухода от пожарной безопасности и ее требований, при помощи подсчитывания риска возникновения пожара. Сейчас ведь нет такого метода подобных подсчетов, который был бы утвержден.

Основные требования

Вся суть ФЗ-123 заключается в утвержденных противопожарных разрывах. Они неодинаковы для всех типов построек и зависят от материалов, которые были использованы при строительстве. Нормативы касаются следующих основных параметров застройки:

• пространство между жилыми домами, размещенными на соседних участках;
• пространство между строениями хозяйственного назначения (бани, сараи, гаражи, мастерские и т.д.);
• расстояние от забора до жилого дома и прочих построек;
• расстояние между всеми сооружениями с учетом посадок на участке;
• направление скатов крыш строений;
• схема размещения сетей бытовых коммуникаций.

Располагать здания и постройки на участках следует по регламентированным правилам

Строительные материалы

Строительство здания без стройматериалов невозможно, а правильно выбранное сырье позволяет минимизировать риск появления пожара. Так зачем же доводить эти риски до максимума? Уменьшить противопожарные расстояния можно с помощью правильно подобранного сырья. Чем ниже его пожароопасность, тем лучше.

А как определить пожарную опасность строительных материалов? Сделать это можно опираясь на пожарно-технические характеристики объектов:

• Горючесть;
• Воспламеняемость;
• Распространение пламени по поверхности;
• Дымообразующие способности;
• Токсичность.

1. Горючие строительные материалы могут быть: слабо-, умерено-, нормально- и сильногорючими.
2. По распространению пламени материалы можно разделить на: нераспространяющие, слабо-, умерено- и сильнораспространяющие. Эта группа подходит для классификации кровли и напольных покрытий.
3. По дымообразующей способности материалов выделяют три группы: с малой, умеренной и высокой дымообразующей способностью.
4. Стройматериалы по токсичности можно разделить на: малоопасных, умеренноопасных, высокоопасных и чрезвычайно опасных.

Последняя категория материалов может отрицательно повлиять не только на тех, кто находится поблизости горящего здания, потому противопожарное расстояние между жилым домом такого типа и другими домами должно быть максимально большим.

Расстояние между многоэтажными домами

Если вблизи дома начинается строительство многоэтажного здания, которое закроет обзор из окна, следует немедленно обратиться в архитектуру, уточнить у них проект и планировку района. Если застройщики нарушают нормы, например делают вместо трех этажей пять, следует подать совместный иск жильцов в прокуратуру.

По пожарной безопасности минимальное расстояние от одного до другого многоэтажного жилого здания в городе может быть 15 м и плюс 5 м на каждый этаж выше третьего. Тем самым дистанция между 5-этажными зданиями будет равна 25 метрам.

Между многоэтажным зданием, точнее окнами жилых комнат, и дорогой должна быть дистанция в 25 м, эта норма касается и шумопоглощающих щитов, расположенных вдоль бордюра.

Панельные и монолитные многоэтажные постройки

Минимальное расстояние между многоэтажными жилыми домами, стоящими длинной полосой параллельно друг другу, составляет минимум 15 м, если они смотрят подъездами друг на друга.

Свободная площадь между многоквартирными строениями может быть использована как общественная. На ней располагают зоны отдыха, пешеходные переходы, детские площадки, скверы. Дороги не относятся к этой категории.

На видео ниже рассказывается, как получить разрешение на строительство частного дома.

Люди живут не только в частных домах, ведь приличная часть населения обитает в многоэтажках, а они тоже нуждаются в обеспечении пожарной безопасности. Между такими домами расстояние, как правило, составляет от шести до десяти метров, поскольку многоэтажки очень редко делают из дерева, потому присутствует только минимальный риск распространения огня.

Этого расстояния как раз достаточно чтобы проехала пожарная техника. Но есть нюансы:

• Расстояние определяется от выступающих конструкций, но только в том случае если они выполнены из горючих материалов, и выступают на расстояние не меньше метра;
• Дома где живут много людей, нередко оборудуются противопожарной сигнализацией. Это позволит вовремя вывести всех жителей, которые успели услышать тревожный сигнал;
• В домах устанавливают систему пожаротушения. Как только в здании появится избыток дыма, автоматически включается система, которая по идее должна погасить все источники огня. Это позволит не распространяться пожару;
• Для строительства используются материалы высокой степени огнестойкости, а дома из негорючих материалов попросту не горят.

Правда, можно выделить факторы, которые увеличивают риск возникновения пожара, а значит и расстояние между домами тоже должно быть увеличено:

1. В местности с повышенной сейсмологической активностью есть большой риск возгорания проводки, а значит и риск пожара высокий. Потому стоящие рядом дома опасны.
2. В домах есть много элементов, частей каркаса выполненных из неустойчивых к огню материалов.
3. Дома установлены на береговой линии.

Также, многое зависит от расстояния между гаражами и зданиями. Гаражей в городской черте много, и они находятся за домами на расстоянии в несколько метров. Это практически единственные хозяйственные постройки в данном регионе.

Пожаробезопасное расстояние между деревянными домами

Если риск возникновения пожара, даже несмотря на принятые меры, все равно будет высоким, пора подумать о средствах, которые предотвратят его распространение. Действует это по принципу, согласно которому купировать небольшой пожар гораздо проще, чем залить тоннами воды пылающий дом.

Повысить пожаробезопасность можно, если уменьшить:

• Площадь возгорания;
• Интенсивность огня;
• Продолжительность горения.

Добиться этого можно с помощью конструктивных и объемно-планировочных решений, принятых ещё на этапе строительства или проведения ремонтных работ. Выбор материала тоже является принципиально важным

Но если этот момент уже не актуален, то потребуется обратить внимание на внутреннюю отделку помещений

Вот несколько других важных правил, которые надо соблюдаться, чтобы сохранить свое жилищное хозяйство:

Нужно оградить кабели и их пересечения специальными накладками. Выбрать защиту можно исходя из норм огнеустойчивости для разных видов конструкции;
Использовать различные пропитки увеличивающие огнеупорность уязвимых материалов;
Следовать правилам расположения зданий на участке

То есть, важно чтобы дом не стоял ближе полутора метров к забору, и 10-15 метров к соседним домам;
Побольше средств огнезащиты, хотя даже вагон песка не поможет погасить огонь, который охватил все хозяйственные постройки. Потому желательно выбирать максимально эффективные средства.

Обезопасить здание помогут противопожарные перегородки. Если дом большой, то должен быть продуман план эвакуации из него в случае возникновения пожара.

Дачные товарищества

Помимо необходимого противопожарного разрыва должны быть предусмотрены и другие способы устранения пожароопасных ситуаций. Для жилых домов на территории сельских поселений, дачных и садовых кооперативов, на участках, выделенных под ИЖС:

1. Профилактический осмотр и ремонт системы отопления, дымоходов, газовых колонок в начале каждого отопительного сезона.
2. Прокладка электропроводки в соответствии с нормами ПУЭ. Внутри стен электропровод укладывать в металлические гофрированные трубы. При проведении системы электроснабжения поверх стен использовать только негорючий кабель.
3. Система дымоудаления не должна быть подключена к вентиляции.
4. Пол перед дровяными печами закрыт металлическим листом.

Для высотных зданий предусматривают отдельный вход для каждого жилого яруса. Возможно возведение противопожарных стен. Такие стены проходят через все этажи и отделяют один жилой блок от другого. Деревянные перекрытия обрабатывают антипирином.

Для производственных и складских помещений предусмотреть запасные выходы, противопожарные стены и систему автоматического тушения пожара. Узнайте на нашем сайте о составлении плана эвакуации здания.

Помимо этого, все помещения должны быть снабжены автоматической системой оповещения в случае задымления или возгорания

Подъезды к строениям не менее 6 метров, для свободного доступа пожарных машин.

Все эти требования прописаны в Приказе МЧС России № 645 по противопожарной работе. В 2018 году в него внесли дополнения:

1. При строительстве, ремонте и реконструкции зданий необходимо наличие сертификата на строительные материалы, используемые для отделки внутренних помещений (ламинат, линолеум и т.д.).
2. Обязательно наличие сертификата на противопожарные двери.

Городской двор

Факторы, определяющие величину разрывов

Чем выше оценка материалов, из которых построено здание, с точки зрения пожароопасности, тем меньше ширина допустимого разрыва. Жилые дома (или коттеджи) существуют следующих видов:

• здание типа А, которое возведено из негорючих материалов — кирпич, бетон и так далее;
• сооружение типа Б, имеющее стены из негорючих материалов и деревянные перекрытия;
• дом типа В, выполненный полностью из дерева.

Соответственно, расстояние будет меняться в зависимости от сочетания домов этих типов на соседних участках. Есть 4 регламентированных разрыва:

• А+А — 6 метров;
• А+Б и Б+Б — 8 метров;
• А+В и Б+В — 10 метров;
• В+В — 15 метров.

Регламентированное расстояние между зданиями зависит от материала, из которого они построены

Власти некоторых областей России имеют право утверждать собственные противопожарные нормативы. Это связано с тем, что в зонах сейсмологической активности вероятность возникновения пожара гораздо выше, чем в более спокойных регионах. Кроме того, увеличивают разрывы между зданиями, которые возведены в непосредственной близости от линии берега.

Независимо от материалов расстояние от дома до бани должно быть не менее 8 метров, даже если при строительстве последней использованы только негорючие материалы. Дом в любом случае должен отступать на 3 метра от забора.

Нюансы размещения ограждений

Фактически разрешенная высота забора между соседями не должна превышать 1,5 м, причем только половину высоты можно сделать непрозрачной. В некоторых областях допустимо возведение полностью непрозрачной ограды, если соседи договорятся между собой и зафиксируют это письменно.

Ограда между участками не должна создавать тень и иметь высоту выше, чем 1.5 м

К забору тоже предъявляются определенные требования:

• максимальная высота забора не должна превышать 1,5 м (в некоторых регионах — 2,2 м);
• ограждение между участками не должно создавать тень.

Садовые посадки тоже могут способствовать распространению огня, поэтому мелкие кусты разрешено сажать не ближе 1 метра к забору. Между невысоким или средним деревцем и оградой должно быть не менее 2 м. Дерево, которое в перспективе будет высоким и раскидистым, лучше сажать как минимум за 4 метра от ограждения.

Бани, душ, сауны можно возводить на расстоянии не меньше 1-3 метров от границы участка (и забора). Следует следить за тем, чтобы забор — если он массивный и широкий — не выходил за межевую линию. Это не только незаконно, но и вызовет справедливое возмущение у соседей.

Строить баню или душ на расстоянии меньше 1-3 м от участка является незаконным

Санитарные расстояния

Помимо правил пожарной безопасности, в определении разрывов играют роль санитарные нормы. На территории частного владения могут быть размещены постройки различного назначения:

1. Сооружения для содержания птиц и животных располагаются на расстоянии не менее чем 4 метра от изгороди и других строений.
2. Гараж, сарай, колодец и другие постройки должны отстоять от забора на 1 метр, такое же расстояние должно быть между ними.
3. Уличная уборная и место хранения компоста должны быть удалены от жилого дома на 15 метров, от ограждения — на 12 метров.
4. Если расстояние между колодцем и любыми надворными постройками меньше 20 метров, вода в нем будет небезопасна для человека.

Это интересно: красная линия в градостроительстве.

Фактически строительные работы нужно начинать именно с плана размещения всех необходимых зданий, подсобных сооружений и садовых посадок. Учитывать нужно одновременно и правила пожарной безопасности, и требования сводов санитарных норм.

Теория и практика

Пожарный отсек

Понятие пожарный отсек включает в себя:

• Ограничение площади и объема ЧП.
• Обеспечение безопасной эвакуации как из отсека, так из смежных помещений по горизонтали и вертикали.
• Невозможность распространения огня в смежные помещения, пути эвакуации, выше и ниже расположенные этажи.
• Сохранение целостности стен, перекрытий, заполнения проемов в них – ворот, дверей, люков в течение нормативного времени предела стойкости к огню строительных конструкций, что позволяет подразделениям МЧС локализовать, ликвидировать пожар, в том числе с привлечением дополнительных сил и средств в случае необходимости.
• Возможность возводить строения большой высоты, площади и объема с наличием в них помещений различного назначения, опасности веществ, материалов, сырья, товаров, при условии деления на отсеки.

На практике, разделение требуется во многих случаях. Причем уже тогда, когда все построено уже давно, но жизнь диктует свои законы. Перепрофилирование, не афишируемые для надзорных органов реконструкция, капитальный ремонт; просто тотальная сдача в аренду всех хоть немного востребованных площадей от подвала до чердака – реальность.

Зачастую довольно страшная. Ведь в результате в бывшем проектном институте постройки времен Советского Союза немыслимым образом, например, уживаются подземная стоянка, ресторан, магазин пиротехники, салон красоты, зал для занятий йогой, многочисленные офисы, арт-студия на чердаке; причем все это великолепие не разделено между собой практически ни чем, кроме существующих внутренних стен, перегородок и перекрытий, которые даже оптимист не назовет противопожарными; хотя бы потому, что двери в них уж точно к ним не относятся. Из автоматики в лучшем случае в наличии установка АПС, которую никто не обслуживает.

Вот в таких случаях и нужно деление, устройство отдельных эвакуационных выходов, в том числе по наружным лестницам с площадками на каждом этаже, раздельные системы безопасности – ОПС, СОУЭ, АУПТ, система аварийной противодымной защиты с выводом управления на общий пост наблюдения; различные организационные мероприятия для обеспечения безопасности людей в таком многофункциональном комплексе.

Дополнительно предлагаем Вам ознакомиться с материалами в разделе по Противопожарным преградам

Довольно часто консультантам, экспертам независимых организаций, выполняющих комплекс противопожарных работ, задают следующий вопрос – не противоречит ли требованиям норм и правил ПБ эвакуация через смежный пожарный отсек.

Ответ такой – данный путь эвакуации является эвакуационным, не противоречащим требованиям ФЗ-123, другим нормам и правилам ПБ. Единственное замечание – необходимо учитывать допустимую удаленность от рабочих мест до эвакуационных выходов.

Пожарные разрывы между зданиями СНИП

В последнее десятилетие проблеме пожарной безопасности уделяется особое внимание, поскольку случаи масштабных событий участились. За пределами крупных городов и на их окраинах расположено большое количество зданий, выполненных из легкосгораемых материалов, а точнее – из древесины

За пределами крупных городов и на их окраинах расположено большое количество зданий, выполненных из легкосгораемых материалов, а точнее – из древесины.

Для того чтобы огонь не мог легко переходить от строения к строению, а затем на лесные массивы, предусмотрено расстояние между зданиями и сооружениями по пожарной безопасности, как норматив.

Правила достаточно просты, но при их соблюдении можно избежать серьезных чрезвычайных ситуаций, таких, как в Красноярском крае в 2017 году.

Для чего нужны противопожарные разрывы

В первую очередь необходимо понять, что принято называть противопожарным разрывом. Согласно основному регулирующему документу — СП4.13130.2013 этим термином обозначаются:

• дистанции, предупреждающие возможность распространения пожара;
• проезды для оперативного и эффективного маневрирования пожарной спецтехники;
• один из видов противопожарных преград.

Точные значения расстояний рассчитываются в зависимости от огнестойкости построек, расположенных рядом друг с другом.

Классы огнестойкости строений

Крупные лесные пожары случаются не только по вине посетителей леса и заготовителей древесины, но и вследствие неаккуратного обращения с огнем владельцев СНТ, дачных поселков и жителей сельской местности. Поэтому в 2013 году были разработаны нормативы, которые позволяют защитить соседние строения при возгорании одного из них. Все расчеты выполнялись с учетом следующих параметров:

• горящие крупные частицы, способные вызвать распространение огня, не должны преодолевать расстояние между соседними домами, цехами предприятия, соседними постройками на участке;
• противопожарные разрывы между сооружениями и зданиями должны не позволять даже пожару в активной фазе непосредственно перекинуться на соседнее строение;
• правильная дистанция не позволит теплу, выделяющемуся от горения, нагреть и воспламенить материалы построек, расположенных рядом;
• правильно рассчитанный метраж купирует риски возникновения конвективных потоков, провоцирующих стремительное развитие чрезвычайной ситуации, формирующих так называемую «дымовую трубу» из объектов расположенных близко друг к другу.

Важно! При грамотном проектировании по дистанциям между объектами не нужно возводить противопожарные преграды, то есть тратить деньги не только на их постройку, но и на содержание. Нормативы по материалам

Нормативы по материалам

Уменьшение разрывов допустимо при таких условиях:

• наличие преграды, например, противопожарной стены или ограждения из огнестойких материалов;
• отсутствие проемов в стене с параметрами стойкости к огню III А;
• установка систем пожаротушения и средств сигнализации.

Увеличение дистанции потребуется:

• на территориях с высокой сейсмической активностью;
• на побережье у подножья гор;
• для каркасных конструкций из материалов V класса стойкости к огню.

Минимальные противопожарные разрывы между жилыми домами соседних участков

Расстояния между зданиями зависят от материала из которого они построены, минимальное противопожарное расстояние между двумя деревянными домами составляет 15 м, в то время как сооружения, построенные из кирпича, бетона или блоков могут находиться друг от друга не далее чем в 6 м.

При этом нормы необходимо соблюдать и  между строениями на самом участке. Наибольшую опасность представляет баня или сауна, так как обычно это строение возводят традиционно из древесины, а в качестве отопления используют печь с открытым огнем. Поэтому минимально допустимое противопожарное расстояние между домом и баней должно составлять не менее 10 м при условии, что дом относится к I – III категориям, и 15 м. если дом и баня построены из незащищенной древесины.

Частное жилищное строительство

Индивидуальное жилищное строительство – основное поле для действия большинства законов. Поскольку такое строительство не предполагает знания юридических тонкостей от застройщика (в отличие от профессиональных строителей, занимающихся планированием многоквартирных домов). Поэтому ошибиться может каждый.

Сегодня индивидуальные проекты можно поделить на 2 больших направления:

• Собственно, само индивидуальное строительство на участках, отданных под ИЖС.
• Участки некоммерческого характера, на которых тоже можно возводить жильё (товарищества, ДНО, СНК, кооперативы и т. д.).

Главное отличие первого случая – наличие полицейского адреса у жилья, участки под ИЖС отдаются специально для возведения капитальных строений и круглогодичного, а не сезонного проживания в них, наличие коммуникаций.

Жильё на некоммерческих территориях строить проще. Зачастую площади их участков довольно небольшие, поэтому все существующие нормы иногда выполнить попросту невозможно. Исходя из этого, основной порядок действий регламентируется в уставе того общества, к которому принадлежит участок.

А вот с ИЖС сложнее. Здесь нужно выполнить множество требований. Основные изложены:

• В градостроительном кодексе.
• СНиП 30-02-97 (с изменениями от 2018 года).
• СП 53.13330.2011.
• СНиП 2.07.01-89.

Конечно, первостепенное значение во всех этих актах играет норма соблюдения пожарной безопасности. В двух словах – между деревянным и деревянным строением должно выдерживаться расстояние от дома до дома не менее 15 метров. Если речь в обоих случаях (имеется в виду у соседей) идёт о кирпичных строениях, то минимальное расстояние между домами может составлять не меньше 6 метров.

Большое значение приобретает красная линия – разметка границы с общественной территорией и соседними участками. Большинство норм предполагает как минимум выдерживание 6 метров расстояния от дома до красной линии. Забор же может выноситься за её действие, но не закрывать доступ к коммуникациям (если таковые проложены на общей территории), не мешать пешеходам, не затенять соседние участки.

Необходимо учитывать расстояние до красной линии

Регламентируются и нормы расстояний между хозяйственными постройками и домом на территории участка ИЖС. Для соблюдения санитарных норм рекомендуется оставлять не менее 8 метров до уличных уборных, огородов, мест складирования органических удобрений, бань, колодцев. Для хозяйственных построек – сараев, гаражей – предполагается выдерживать 12 метров от жилого строения. Опять же, по нормам безопасности.

Нормативные документы для застройки

Чтобы уберечь жизнь граждан и их имущество от пожаров и неблагоприятных природных явлений, санэпидемстанцией, противопожарной охраной совместно с архитектурными и природоохранными органами разработаны многочисленные нормативы.

Санитарные нормы рассчитаны с учетом условий комфортного проживания граждан на всех этажах с доступом солнечного света.

Проход между домами

Застройщикам необходимо ознакомиться с некоторыми из них, чтобы правильно разместить жилой дом, гараж и подсобные помещения на своей земле. Существуют такие нормативные документы:

• СП 42.13330.2011;
• СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года;
• СНиП 2.07.01-89;
• СП 30-102-99;
• СП 53.13330.2011 с изменениями 2018 года.

Наименьший отступ между зданиями зависит от материала стен и кровли, из которых они построены. Узнать нормы противопожарного расстояния между жилыми домами можно в документе СП 53.13330.2011 с изменениями на 2018 год. В нем оговорены нормы противопожарной безопасности. Для подсобных строений и зданий различного назначения минимальные дистанции определяются СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Городской комплекс

Расстояние между многоэтажными домами

Люди живут не только в частных домах, ведь приличная часть населения обитает в многоэтажках, а они тоже нуждаются в обеспечении пожарной безопасности. Между такими домами расстояние, как правило, составляет от шести до десяти метров, поскольку многоэтажки очень редко делают из дерева, потому присутствует только минимальный риск распространения огня.

Этого расстояния как раз достаточно чтобы проехала пожарная техника. Но есть нюансы:

• Расстояние определяется от выступающих конструкций, но только в том случае если они выполнены из горючих материалов, и выступают на расстояние не меньше метра;
• Дома где живут много людей, нередко оборудуются противопожарной сигнализацией. Это позволит вовремя вывести всех жителей, которые успели услышать тревожный сигнал;
• В домах устанавливают систему пожаротушения. Как только в здании появится избыток дыма, автоматически включается система, которая по идее должна погасить все источники огня. Это позволит не распространяться пожару;
• Для строительства используются материалы высокой степени огнестойкости, а дома из негорючих материалов попросту не горят.

Правда, можно выделить факторы, которые увеличивают риск возникновения пожара, а значит и расстояние между домами тоже должно быть увеличено:

1. В местности с повышенной сейсмологической активностью есть большой риск возгорания проводки, а значит и риск пожара высокий. Потому стоящие рядом дома опасны.
2. В домах есть много элементов, частей каркаса выполненных из неустойчивых к огню материалов.
3. Дома установлены на береговой линии.

Также, многое зависит от расстояния между гаражами и зданиями. Гаражей в городской черте много, и они находятся за домами на расстоянии в несколько метров. Это практически единственные хозяйственные постройки в данном регионе.