Нормы отступа от границ участка при строительстве дома

Требования к разным типам септиков

Расстояние от септика до изгороди зависит от типа самого отстойника, статуса населенного пункта и наличия за забором соседа. В обновленных версиях СанПиН и СНиП нормы указаны только в случае застроенного участка соседей. О случаях, когда сбоку нет участка или он пустует, в документах не упоминается.

Расстояния от границы участка в зависимости от типа септика

По закону септиком считается герметичная емкость для сбора отходов. Если в яму ставятся бетонные кольца или покрышки, то они должны иметь под собой слой из песка и мелкого гравия толщиной не менее 40 см – по 20 см каждого фильтрующего материала.

Хозяин обязан предоставить в СЭС план-схему для получения разрешения на строительство. Глубина должна быть от 2 м. Более точно определяют специалисты, в зависимости от типа грунта и глубины залегания глины и твердых пород.

Вариант из бетонных колец

Кольца или скаты необходимо в местах соединения обмазать герметиком или другим материалом, который не допустит протекания стоков наружу, в почву. Если герметичность отсутствует, нет фильтрующей подушки, то расстояние от септика до соседского забора должно быть по нормам выгребной ямы – 4 м.

Отстойник глубокой очистки, как и закрытый двухкамерный, представляет для природы и грунта намного меньшую опасность заражения. Они могут устанавливаться от бокового ограждения на удалении в 2 м.

Отстойник, состоящий из герметичных емкостей, в котором биологическим или другим способом очищается вода и выкачивается периодически машиной, могут устанавливаться на минимальном расстоянии от соседского забора – 1 м для участков ИЖС и частных домов в сельских поселениях.

Минимальные дистанции от отстойника для ИЖС и СНТ

На территории ДНТ или СНТ по-другому определяется, на каком расстоянии от ограждения должен стоять септик. Для всех видов, кроме выгребных ям, определено расстояние от 2 м. Одни из самых распространенных разновидностей изделий на сегодня у дачников – это Танк, Тверь и Топас.

Если поблизости находится озеро, то минимальное расстояние септика от него, независимо от его конструкции и герметичности, по новому закону определено в 50 м. От проточных водных ресурсов, рек и ручьев дистанция должна быть 30 м.

Для ЛПХ СНиП определяет отдельные нормы. В случае если позади расположен водоем, с его стороны участок не огораживается. Границей считается озеро.

В сельской местности

От дома соседа септик устанавливается на дистанции 8 м. От собственного жилья достаточно отступить 5 метров. Расстояние до отстойника 10 м определяется не от ближайшей точки фундамента строения, а от входа в собственный жилой дом. От соседского жилья способ измерения дистанции не изменился. Замеры производят от фундамента или проекции балкона, лоджии, террасы. Дистанция определена более 12 м.

Таблица дистанцирования от соседей других построек на участке.

Объект	От забора, м	От границы участка (межи), м
Туалет	1	1
Теплица	1	1

Установка ЛОС согласовывается с СЭС

ЛОС представляет собой отстойник с аэрационным полем для удаления очищенной воды. Сначала отходы поступают в бак-отстойник, где оседают механические примеси и тяжелые частицы. Затем вода перетекает в емкость для биологической очистки.

Установка своими руками

Там бактерии перерабатывают мыльный раствор и фекалии в ил. Очищенная вода по трубе уходит на аэрационное поле, где под землей на фильтрующей прослойке из гравия и песка расположены трубы с большим количеством отверстий. Через них вода уходит в грунт.

Размеры ОК перед окнами ЖД соседей

Если ОК из решетки и сетки, ее высота не должна превышать полтора метра.

Высота цельного ограждения на ИЖС – максимум 70 сантиметров. Если хотите ОК выше, на всякий случай получите у соседей согласие в письменном виде. Это защитит от возможных конфликтов.

Глухой забор

Если соседи против высокого забора, но для вас он просто необходим, нарастите глухое ограждение любым светопрозрачным материалом. Разрешимая высота – полтора метра.

Забора из светопрозрачного материала

Если толщина вашего ограждения будет более 5 сантиметров, монтировать его нужно только на своем участке. Если на меже с соседями вы хотите поставить толстое ограждение, заручитесь согласием соседей.

Если вы поставили забор и соседское ИЖС начало подтапливать талой или дождевой водой, вы обязаны сделать водоотвод. В противном случае, люди вправе потребовать изменение забора или его демонтаж.

В дощатых ограждениях обязательно наличие просветов от 50 процентов значения всей площади.

СНиП не выдвигает требования при установке между соседскими ИЖС забора из сетки или решеток. Также с этой целью разрешено использовать живую изгородь и кустарники.

Возведение капитального ограждения рекомендуется начинать после того, когда кадастровое бюро официально зарегистрирует границу вашего участка. До этого момента лучше использовать временное сетчатое ограждение.

Как расположить постройки внутри участка

До начала строительства необходимо составить план участка с расположением жилого дома и хозпостроек. Основной закон, регламентирующий строительство объектов на территории участка, СНиП 30-02-97. Здесь прописаны рекомендации, направленные на безопасность и сохранение здоровья людей. Нормы строительства указывают, на каком расстоянии можно строить объекты внутри дачного участка:

• Туалет с выгребной ямой, сарай для птицы и мелкого скота располагать не ближе 12 м от жилого дома и погреба.
• Септик, туалет, компостная куча устраиваются на расстоянии более 8 м от колодца.
• Душ, баня, сауна – не менее 8 м между ними и жилыми постройками и погребами.

Допустимое расстояние между постройками внутри участкаИсточник o-nedvizhke.ru

При смежном расположении хозблока с животными и жилого дома – входы устраивают раздельно и удаляют друг от друга на расстоянии не менее 7 м.

Видео описание

Как планировать застройку на территории собственного земельного участка, подробно рассказано в видеоматериале:

Расстояние от дороги до дома

При строительстве домов употребляется термин «красная линия». Он обозначает границу между территорией частного участка и улицей или проездом.

Если ограждение расположено непосредственно на «красной линии», створки ворот и калитка должны открываться внутрь. Условную черту нельзя загромождать и застраивать ни в коем случае, т.к. нарушается проезд автомобилей и проход пешеходов.

СНиП 30-02-97 определяет расстояние от «красной линии» до:

• жилого дома – 5 м;
• надворных построек – 5 м.

В случаях, когда участок граничит не с улицей (с названием), а проездом (переулком без названия), эти отступы равны:

• до жилья – 3 м,
• до надворных построек – 5 м.

Расстояние от строения до границы участка – «красной линии» зависит от типа улицыИсточник promstall.ru

Эти величины являются обязательными для исполнения, а не рекомендательными. В случае нарушения этого пункта местные власти могут потребовать демонтажа ограждения и даже строения. Кроме того, минимальное расстояние от забора до дороги будет зависеть от проложенных коммуникаций.

На каком расстоянии от забора можно построить дом на садовом участке

Согласно нормам ИЖС расстояние от забора до жилого дома не может быть меньше 3 м. Перемещать строение к краю территории ближе не стоит не только из-за строгих правил, но и здравого смысла. Помимо защиты от уличного шума и любопытных взглядов, такой промежуток даст возможность проводить обслуживание и наружный ремонт здания.

Даже если существует договоренность с хозяином соседнего дачного участка о том, что его устраивает более близкое соседство, не стоит нарушать этот пункт. Несоблюдение минимального расстояния до забора при строительстве дома часто бывает причиной междоусобиц, что может привести к разбирательствам в суде. Будут потрачены нервы и деньги, а суд вынесет решение не в пользу человека, который нарушил закон.

Споры с соседями из-за неправильного расположения строений, забора нередко заканчиваются судебными разбирательствамиИсточник stargate-rasa.info

При планировании строительства дома нужно учесть требования, предъявляемые к его расположению. Расстояния от границы участка до строения определяются следующим образом:

• Отступить от «красной линии» 5 м в случае, если за забором находится улица, или 3 м, если там проезд.
• От соседского дома должно разделять расстояние, предполагающее пожарную безопасность. В зависимости от горючести материалов возводимого и существующего здания, выбирают минимальную величину, которая может составлять от 6 до 15 м.
• Одновременно должно выполняться условие – расстояние между домом и забором не менее 3 м.

Остальные объекты хозяйственно-бытового назначения располагаются от дома не ближе минимально допустимых расстояний с соблюдением ограничительных норм по отношению к соседнему участку и дому.

На расположение строений, ограждений, насаждений на садовом и дачном участке распространяются строительные нормыИсточник proprietor.ru

Заключение

Первый шаг при строительстве дома – внимательное ознакомление со строительными нормами и правилами. Соблюдение требований, прописанных в документе, помогут избежать проблем с соседями и властями. К тому же правильно расположенные на территории участка жилые строения, хозпостройки меньше подвержены риску пожаров, не загрязняют окружающую среду. Соблюдение норм при строительстве – гарантия сохранности вашего имущества и здоровья.

Важные моменты

Планируя строительство нового дома, стоит учитывать индивидуальные особенности и условия расположения конкретного объекта. В частности, придется руководствоваться тем, находится здание со стороны оживленной трассы или выходит на узкий проезд или улицу в закрытом поселке. Также полезно будет знать о некоторых тонкостях.

При начале нового строительства соблюдение расстояний ложится именно на его инициатора. Если соседи ранее нарушили установленные санитарные или пожарные нормы, общие требования по отступам от границ зданий или участка все равно остаются действующими.
При возведении дома на участке, примыкающем к пустырю или оврагу, можно устанавливать заборы любого типа и высоты, не следовать слишком строго действующим регламентам. Такое послабление связано с отсутствием соседей.
При расположении жилых домов на соседних участках допускается их строительство тыльной стороной друг к другу. При этом может выдерживаться расстояние менее 3 м до границы участка.
При отсутствии возможностей для соблюдения требований пожарной безопасности следует произвести индивидуальные расчеты, согласовать проект. Например, отступить 15 м от дома до дома при строительстве объектов из дерева на небольшом по площади участке попросту не получится.
Любые пристройки — повод для смещения границ

Например, от примыкающего к поверхности наружных стен здания гаражного бокса придется вести отсчет до соседних строений, в том числе расположенных на сопредельном участке.
При проведении предварительных расчетов важно учитывать не только план участка. Известны ситуации, когда разница в этажности объектов приводила к появлению судебных исков со стороны соседей

Чрезмерное затенение, любые другие возможные претензии лучше предусмотреть заранее.

Учесть все тонкости в условиях постоянно меняющегося законодательства невозможно. Но если придерживаться основных рекомендаций, проблем удастся избежать.

Что делать в начале

Первоначальный этап для всех застройщиков новых участков – планирование. Чтобы планировать было легче, лучше составить для себя план — карту своего участка, где в пропорциональном масштабе пометить желаемые места расположения дома, двора, сада, сарая, гаража, бани и других необходимых объектов.

Что нужно предусмотреть при расположении:

• Правила и законы, регулирующие застройку жилых кварталов, нормативы пожарной безопасности, требования местных органов по этому поводу;
• Тип планируемого ограждения между участками, который соответствует вашим требованиям и бюджету, и не вызовет недовольство соседей;
• Желательно ознакомиться с расположением аналогичных объектов у соседей: они ведь могут мешать и вам;
• Рельеф местности. Склоны, заболоченность, часть леса – все должно учитываться при строительстве и размещении хозяйственных объектов.

Можно ли нарушать требования СНиП, и в каких случаях

Нормы СНиП по соблюдению расстояния между гаражами и другими постройками на соседних участках обеспечивают не только безопасность, но и комфортное проживание собственников. Однако эти требования можно нарушить без последствий в определенных случаях.

Уменьшение расстояния от гаража до дома соседа

Можно сократить расстояние от гаража до других построек на соседних участках, независимо от СНиП даже до нуля, возведя свои строения «окно в окно».

Также необходимо, чтобы гараж соответствовал всем нормам пожарной безопасности, чтобы свести к минимуму риск повреждения имущества соседа при несоблюдении требуемого расстояния между границами.

Использование стен гаража вместо забора

В данном случае также нужно договариваться с соседом либо предложить альтернативу.

Второй вариант позволит сэкономить на материалах и уменьшить общий бюджет строительства.

Вам будет интересно прочитать: «Забор раздора, или каким должно быть ограждение между соседскими участками.»

Куда обращаться, если сосед не отступил 1 метр от границы участка

Будет проведена проверка соблюдения постановлений градостроительного кодекса и санитарных норм. Муниципалитет примет решение, как быть со зданием, построенным с нарушением межевальных норм.

Перед тем, как обратиться в суд, необходимо письменно зафиксировать факт незаконной постройки рядом с границей вашего участка. Для этого можно организовать геодезическую экспертизу, которая составит официальный акт и подтвердит имеющиеся нарушения.

Дополнительные проверки можно организовать, вызвав пожарный и архитектурный надзор. Они проверят имеющиеся нарушения норм противопожарной безопасности и строительных правил. Обязательно получите зафиксированные нарушения в письменном виде.

Порой, несоблюдение требуемых отступов носит критический характер. К примеру, появление плесени из-за отсутствия достаточного количества солнечного света, либо риск возгорания построек из-за близкого расположения. В таких случаях, суд принимает решение о сносе здания, создавшего столько проблем.

Общие требования к беседке для барбекю

В соответствии с общей классификацией архитектурных объектов, беседку причисляют к малым сооружениям. Такое строение, размещенное на участке ИЖС около дома или забора, не нуждается в постановке на учет с разработкой кадастрового плана и включением в Росреестр.

Постройки за капитальным забором

Нормативы по расстояниям от указанных объектов до соседской изгороди и прочих сооружений в частном доме или на даче регламентируются следующими государственными стандартами:

• СНиП 2.07.01-89, СП 53.13330.2011, устанавливающими требования к застройке на участке ИЖС;
• СНиП 30-02-97 с учетом изменений, внесенных в 2018 году, определяющим характеристики СНТ;
• СП 30-102-99 о требованиях к планированию и строительству малоэтажных строений;
• СП 42.13330.2011, где изложены особенности планирования и возведения зданий и сооружений в пределах городской границы.

На земельном наделе

Беседка с барбекю относится к пожароопасным объектам, наряду с банями, поскольку предполагает использование открытого огня.

Проектируя объект повышенной пожарной опасности, владелец должен задать себе вопрос: «Могу ли я располагать очаг в этом месте согласно принятым правилам?» Стоит узнать, каковы должны быть отступы от забора и дома на участке.

При строительстве барбекюшницы должны соблюдаться установленные государственные нормы. Сооружение устанавливается на фундаменте, устроенном на глубине не менее отметки промерзания грунта. В этом случае обеспечивается надежность и целостность конструкций, соблюдение безопасности в процессе эксплуатации.

Согласно требованиям СНиП вокруг постройки с мангалом должны выдерживаться следующие нормативы свободных пространств:

1. С боковых фасадов и позади – от 1 м.
2. По передней части – от 3 м.

Дом за забором

Устройство пола в беседке выполняется слегка покатым, с углом наклона от печи, расположенной по центру, к границам площадки в пределах 2 градусов. Это позволит атмосферной влаге не скапливаться внутри помещения.

Рядом с очагом напольное покрытие беседки выполняется из огнестойких материалов с отступом по сторонам – от 1 м и в месте подхода – от 3 м. Стены сооружения не разрешается отделывать пластиковым и пенопластовым декором, поддерживающим горение. Для этого используют декоративные элементы из материалов, безопасных в пожарном отношении.

Чтобы дым от сгорания дров или углей не препятствовал соседям по дому и владельцам самой беседки, следует установить трубу надлежащей высоты. Дым не должен стелиться по участкам.

Дистанция до разных построек

Итак, вопросов касательно важности соблюдения рекомендованных интервалов между ограждением и различными строениями больше нет. Теперь важно узнать, какие промежутки надо выдерживать между ограждением и жилыми либо хозяйственными строениями, чтобы не нарушать законы РФ

Расположение построек на участке с указанием расстояний до забора

Интервал до дома

Согласно СНиП 30-02-97 (Строительные нормы и правила), расстояние от забора до дома, должно быть, не менее 3 метров при условии, что ограждение стоит на границе участка

Важно учитывать тот факт, что на жилом объекте точкой отсчёта является ближайшая к забору выступающая часть, если она выступает более чем на 50 см относительно стены. Иначе отсчёт ведётся от самой стены

Часто хозяева домовладений игнорируют либо не знают о правиле, по которому отсчитывается дистанция между оградой и объектом индивидуального жилого строительства (ИЖС). Судебной практике известны случаи, когда суды проигрывались даже из-за нескольких сантиметров, если расстояние измерялось от стены или фундамента, а присутствует выступающий на полметра цоколь.

Интервал до хозпостроек

Более строгие требования СНиП распространяются на дистанцию между ограждением участка и сельскохозяйственными постройками, предназначенными для содержания домашних животных и птицы. Минимальное расстояние – 4 метра. Эти нормы диктуются не только СНиП, но и санитарно-эпидемиологическими правилами и нормами (СанПиН). Это вызвано следующими факторами:

• Риск заражения и загрязнения соседской почвы отходами животных и птиц.
• Зачастую неэстетичный внешний вид построек сельскохозяйственного типа.
• Неприятный запах, который нередко доносится от хозпостроек с животными.

Расстояние в 4 метра между хозпостройками и забором должно выдерживаться независимо от участка. Соблюдать нормы придётся, даже если дом построен в садоводческом товариществе.

Расстояние до туалета

Отдельный регламент есть и на тот случай, если на участке планируется построить уборную или выгребную яму. При выборе места для обустройства подобных объектов нужно отступать как минимум 12 метров от жилых зданий, которые находятся как на участке строительства, так и на прилежащих к нему соседних участках. При этом минимальная дистанция до забора – 1 метр.

При установке выгребных ям, септиков и уличных туалетов также важно выдерживать дистанцию минимум 8 метров по отношению к источникам подземной воды. Это касается колодцев и скважин

Несоблюдение этих норм с высокой вероятностью приведёт к заражению воды. По похожим причинам между дворовыми туалетами и погребами должно быть минимум 12 м.

Интервал до иных строений

Кроме, сельскохозяйственных построек на загородном участке могут находиться такие постройки, как баня, сауна, гараж или другие функциональные строения. СП 53.13330.2011, предписывает выдерживать расстояние между функциональными постройками и забором не менее 1 метра. Однако есть некоторые условности:

• Если между объектом и забором 1 метр, скат кровли должен быть направлен во двор.
• Пристроенный к дому гараж должен находиться от забора на расстоянии от 3 м.

При выборе места для строительства душевых, летних кухонь и других функциональных построек важно учитывать, что дистанция между ними и жилыми домами на участке должна быть 3 метра или более. То же самое относится и к хозпостройкам для содержания животных и птицы

Пристроенный к дому гараж экономит место, но нужно заранее всё спланировать

При строительстве бань и других пожароопасных зданий важно учитывать некоторые нюансы. По нормам расстояние между такими постройками до забора должно превышать 3 метра, а до здания на соседнем участке – 8 метров

Если постройка выполнена из материалов, относящихся к 1 или 2 классу горючести, минимальное расстояние до соседнего дома сокращается до 6 м.

Интервал до теплицы

Строительство теплиц популярно у многих дачников, потому вопрос о том, на каком расстоянии от забора можно устанавливать теплицу или парник, очень актуален. Согласно СП 42.13330.2011 от ограждения на границе соседних участков до теплицы, должно быть, выдержано расстояние не менее 1 метра. Минимальная дистанция до жилых зданий (своих и соседских) – 3 метра.

Правильное расположение теплицы

Расстояние от производственного здания до границы участка

Таблица 9 Здания (земельные участки) учреждений и предприятий обслуживания Расстояния от зданий (границ участков) учреждений и предприятий обслуживания, метров докраснойлинии до стенжилыхзданий до зданийобщеобразова-тельных школ,дошкольных образовательныхи лечебных учреждений Дошкольные образовательные учреждения и бщеобразовательные школы 10 По нормам инсоляции, освещенности и противопожарным нормам Приемные пункты вторичного сырья — 20 50 Пожарные депо 10 50 50 Кладбища традиционного Захоронения, площадью менее 20 га 6 300 500 Для организации обслуживания на территориях малоэтажной застройки допускается размещение учреждений и предприятий обслуживания с использованием индивидуальной формы деятельности — детских учреждений, магазинов, кафе, физкультурно-оздоровительных и досуговых комплексов, парикмахерских, фотоателье и т.

Нормы минимального расстояния от границы участка до строения по снип

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя:1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;5) иные показатели.2.

Расстояние от границы участка до производственного здания

Обратная связь Дисциплины: Архитектура (936)Биология (6393)География (744)История (25)Компьютеры (1497)Кулинария (2184)Культура (3938)Литература (5778)Математика (5918)Медицина (9278)Механика (2776)Образование (13883)Политика (26404)Правоведение (321)Психология (56518)Религия (1833)Социология (23400)Спорт (2350)Строительство (17942)Технология (5741)Транспорт (14634)Физика (1043)Философия (440)Финансы (17336)Химия (4931)Экология (6055)Экономика (9200)Электроника (7621) ⇐ Предыдущая9101112131415161718Следующая ⇒ 1. Общие требования к минимальным отступам зданий, строений, сооружений от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, устанавливаются для участков, расположенных во всех территориальных зонах, кроме жилых зон с кодовым обозначением ТЖ-1- ТЖ-4. 2.Расстояния от наземных и наземно-подземных гаражей и открытых автостоянок,предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей, составляют: Таблица 10 Объекты, до которых определяетсярасстояние Расстояние в м., не менее от гаражей и открытых автостоянок при числе легковых автомобилей 10 именее 11-50 51-100 101-300 свыше300 Фасады жилых домов и торцы с окнами 10 15 25 35 50 Торцы жилых домов без окон 10 10 15 25 35 Общественные здания 10 10 15 25 50 Детские и образовательные учреждения, площадки для отдыха, игр, спорта 25 50 50 50 50 Лечебные учреждения стационарного типа, открытые спортивные сооружения общего пользования, места отдыха )сады, скверы, парки) 25 50 Устанавливается посогласованию с органами Роспотребнадзора Параметры земельных участков и объектов капитального строительства в части озеленения территорий земельных участков.

Покрытия площадок, дорожно-тропиночной сети в пределах зон рекреации следует применять из плиток, щебня и других прочных минеральных материалов, допуская применение асфальтового покрытия в исключительных случаях. Параметры застройки коммунально-складской и производственной зон. Водоснабжение и канализация.

Размеры земельных участков для станций водоочистки (в гектарах) в зависимости от их производительности, (тысяч метров кубических в сутки), следует принимать по проекту, но не более: — до 0,8 тыс. м 3/сутки — 1 гектар; — свыше 0,8 до 12 тыс. м 3/сутки — 2 гектара; — свыше 12 до 32 тыс. м 3/сутки — 3 гектара; — свыше 32 до 80 тыс.

м 3/сутки — 4 гектара; — свыше 80 до 125 тыс. м 3/сутки — 6 гектаров.

Что нужно изучить до начала строительства:

• Градостроительный кодекс РФ;
• для малоэтажного дома: СП 30-102-99 (п.п. 5.3.2, 5.3.4, 5.3.8);

Документы на строительство

Согласно ч.2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, для возведения любого капитального строения требуется разрешение. Это значит, что построить без него гараж можно, если это:

• металлическая конструкция без фундамента, с возможностью перемещения при помощи подъемного крана;
• сооружение в виде навеса без капитальных стен.

Если строение с фундаментом – это недвижимое имущество, облагаемое налогом и для возведения которого требуется разрешение.

Для его получения нужно представить в отдел архитектуры муниципалитета:

• заявление владельца участка;
• паспорт;
• технический план земли;
• документальное подтверждение права собственности на участок;
• проект будущего гаража;
• кадастровый план участка;
• план подключения к коммуникациям;
• топографическую карту участка.

Выбор места под застройку

При постройке гаража учитывается не только расстояние до границы участка соседей, но и иные требования:

• перпендикулярное расположение относительно наружной границы – чтобы машина выезжала сразу на дорогу, проходящую вдоль участка;
• возведение на возвышенности, чтобы осадки не заливали въезд;
• гараж не должен закрывать солнце для соседей;
• минимальное расстояние до высоких деревьев – 4 м;
• перед воротами должна быть площадка либо дорога (вымощенная или асфальтированная).

Если нельзя построить гараж на возвышенности, необходимо установить дренажную систему для отвода дождевых вод сразу во время стройки.

Если на участке нет подходящего места для возведения гаража, можно создать необходимые условия для содержания автомобиля непосредственно под домом, на уровне цоколя либо сделать гараж в виде пристройки.