Как делать пристройку к деревянному дому?

Технология строительства своими руками

Схема фундамента для каркасной пристройки

Идеально каркасная пристройка смотрится рядом с деревянным строением. Когда постройка собрана, производится обшивка конструкции с помощью специальных панелей, которые, в свою очередь имеют высокую степень сопротивления влаге, а также механическим воздействиям.

Первый шаг, который необходим перед началом строительства – это подготовка всех необходимых инструментов и приспособлений.

После того, как все необходимое подготовлено, необходимо заложить и построить фундамент. На готовый фундамент устанавливается обвязочный брус. Он должен быть достаточно толстый, чтобы в помещении было тепло. Когда обвязочный брус установлен, производится монтаж угловых стоек с помощью уровня. Помимо основных стоек монтируются дополнительные, расстояние между ними должно быть около 15 сантиметров.

Важно! Для того чтобы не понадобилось резать плиты утеплителя нужно точно рассчитать местоположение дополнительных стоек.

Когда стойки установлены, монтируется верхняя обвязка, а на нее на верхний венец укладывают деревянную обрешетку. Она необходима для крепления к строению крыши.

Для того, чтобы обеспечить дополнительную теплоизоляцию, на обрешетку укладывается пергамин. Также пергамин будет препятствовать протечкам на крыше.

Когда нижняя часть строения полностью готова, производится монтаж кровли.

Выбор кровельного материала основывается на финансовых возможностях застройщика.

Самый экономичный вариант – это шифер, а еще более простой – рубероид, но его можно использовать только не в жилых помещениях. Когда кровля готова, начинается монтаж полов. Первыми укладываются доски, а на них листы утеплителя, на которые затем укладывается чистовой пол.

После окончания монтажа напольного покрытия, производится утепление всей площади стен помещения. Впоследствии, все стены обшиваются финишным материалом.

Ширина угловых стоек должна быть не менее 15×15 см

Пошаговая инструкция от подготовительных работ возведения фундамента, до готовой пристройки:

Первый важный шаг – это монтаж фундамента. Необходимо сделать отдельный фундамент для пристройки, который затем с помощью арматуры скрепляется с фундаментом основного строения. Если же фундамент для пристройки закладывается отдельно, то он должен соответствовать основному, и по виду, и по глубине его залегания. Если невозможно выполнить идентичный фундамент невозможно, то между ними нужно оставить зазор, который позволит предотвратить разрушение строения при движении грунта.

Второй шаг строительства – монтаж обвязки. Толщина стен пристройки должна определяться в зависимости от назначения строения, так, для жилых помещений она должна составлять 20 сантиметров, в нежилых 10 сантиметров. В зависимости от этого выбирается толщина бруса.

Третий, немаловажный шаг – установка каркаса
Во время выполнения данной работы, особое внимание стоит уделить закреплению стоек, чтобы впоследствии не возникло сложностей с установкой утеплителя.

Четвертый шаг – верхняя обвязка и монтаж перекрытия. Работы производятся по тому же принципу, что и в нижней части строения.

Пятый шаг – утепление потолка и его обшивка
Хорошо, если обшивка потолка будет выполняться с помощью вагонки, которая прослужит долгие годы.

Шестым шагом выполняется сборка стропильной системы, а затем обшивка готовой кровли

При обшивке кровли важно, чтобы кровельный материал новой постройки заходил под кровлю основного строения.

На заметку! Пристройка будет еще более крепкой, если на этапе строения основного здания был заложен общий фундамент и для пристройки.

Пол: дерево или бетон

На ленточный тип фундамента устраивают бетонный или деревянный пол. Основание на столбах заведомо рассчитывают для обустройства деревянного пола. Рассмотрим обе технологии.

1. Бетонный. Внутри фундамента выбирают грунт на глубину 35 см. Обустраивают песчаную подушку, хорошо утрамбовывают. Далее можно засыпать щебнем, но чтобы утеплить стяжку применяют керамзит. Достаточно 20 см слоя. Сверху укладывают арматурную решётку. С помощью уровня выставляют маяки, по которым в дальнейшем заливают цементную стяжку. Сверху укладывают плитку или деревянный настил.

   Обустройство деревянного пола

2. Деревянный пол обустраивают по балкам перекрытия, которые укладывают на основание поверх гидроизоляции. Балку с фундаментом связывают сквозными креплениями, анкерами или саморезами. В углах соединяют прямым замком и дополнительно фиксируют уголками. Далее монтируют лаги, укладывают утеплитель и настилают напольное покрытие.

Возведение каркаса и стен

Стеновые конструкции возводят из бруса, крепя к ранее собранным венечным балкам обвязки. Элементы стен собирают на ровной площадке в горизонтальном положении, а затем готовый стеновой щит монтируют в вертикальном положении либо каждый брус соединяют с балкой последовательно. Пошаговая инструкция:

• На нижних брусьях обвязки через каждые 50 см сделайте вырубку для вертикальных стоек.
• Монтируйте стойки, зафиксировав уголками и саморезами.
• Соберите верхнюю обвязку.

Возведение каркаса

• Веранду сопрягают с домом, прикрепив к стене вертикальный брус.
• Все стойки, примыкающие к дому, зафиксируйте анкерными болтами.
• Готовый «скелет» веранды лучше сразу обшить с внешней стороны фанерой, досками или OSB. Это придаст конструкции жёсткости.
• После возведения и утепления крыши вставьте окна и двери.

Устройство основы пола пристройки

Пол в пристройке может  быть бетонным или деревянным. Каждый из материалов имеет свои преимущества.

Бетонный пол

Бетонный пол

 не может быть уложен на столбчатый фундамент;

 заливается после монтажа опалубки и армирования конструкции;

 требует дополнительной теплоизоляции, чтобы не отапливать окрестности;

 имеет высокую прочность, большой срок службы, не подвержен воздействию сырости, огня и грибков.

Деревянный пол

Деревянный пол

 обладает высокими тепло- и звукоизоляционными свойствами;

 легкий, не оказывает воздействия на фундамент;

 можно быстро установить и использовать сразу после монтажа;

 экологичный;

 подвержен разрушительному воздействию влажности, боится насекомых-вредителей, открытого огня и плесневых грибков.

Несмотря на недостатки древесины, в собственном доме все же предпочтительней использовать именно ее. Если древесину хорошо защитить, сначала антисептиком, затем лаком или краской, то такие полы будут служить много лет.

Используется вариант возведения деревянного пола на лагах. Суть конструкции в том, что уровень пола поднимается на необходимую высоту, цокольное пространство засыпается грунтом. На специальные столбики укладываются бруски из дерева, а поверх них доски пола.

Для обеспечения комфортного проживания в пристройке необходимо позаботится об утеплении подпола и его вентиляции.

Устройство плитного фундамента для пристройки к дому

Этот вид фундамента востребован в основном в районах с повышенной сейсмической активностью, с неустойчивыми плывучими грунтами. На глубокопромерзающих и влажных почвах с высоким уровнем подземных вод надежнее всего сделать одну монолитную плиту под всем зданием.

Нижняя сторона плиты контактирует только с верхней частью почвы, поэтому деформации грунта (пучение, сдвиги) не влияют на устойчивость строения.

В ситуации, когда к дому пристраивается гараж или пристройка к дому с уровнем пола ниже, чем в самом доме, плитный фундамент имеет определенные преимущества:

• Отдельный прочный фундамент. Уменьшает давление на почву, благодаря распределению веса конструкции на всю площадь своей поверхности – соответственно меньше усадка пристройки.
• Служит готовым полом в гараже.

Устройство плитного фундамента выглядит так:

1. По периметру всей пристройки устанавливаем опалубку. Высота опалубки зависит от массивности будущего здания. Для пристройки достаточно 40-50 см.
2. Внутри опалубки устраиваем каркас. Армирующий каркас должен иметь минимум два слоя прутьев рабочей арматуры. Первый ряд (слой) устраивается на 5-6 см. от земли, второй – не доходя 5-6 см. до верха запланированной плиты.
3. Готовим и заливаем бетон, желательно слоями.

При устройстве фундамента не следует забывать о гидроизоляции. При устройстве ленточного фундамента рулонную гидроизоляцию можно организовать еще до заливки бетона. Укладывая рубероид на дно траншеи, заведите полосы на стенки и опалубку. В этом случае после снятия опалубки рубероид останется приклеенным к бетону – останется только обработать швы и стыки.

Подбираем основание

Веранда может быть пристроенной или встроенной. Если вторую планируют на этапе возведения дома, то для первой понадобится возвести отдельный фундамент. С зазором от стены около 40 мм. В противном случае при усадке монолитное основание будет разрушаться из-за разного веса веранды и дома. Учитывают сейсмичность грунта и вес будущей постройки. Облегченный фундамент, возведённый на грунте склонном к пучению, «поведёт», и пристройка отойдёт от дома. Такое основание рассчитано на лёгкие стены, под весом кирпичной кладки неизбежна усадка.

Столбчатый фундамент из кирпича

Для возведения используют разные материалы: бетон, кирпич, камень, сваи из дерева, металла или бетона.Важно правильно выбрать глубину и тип фундамента под пристройку:

• ленточный;
• плитный;
• столбчатый;
• свайный;
• свайно-ростверковый.

В частном строительстве при возведении основания под веранду наиболее часто используют столбчатую либо ленточную конструкцию. Рассмотрим подробнее пошаговую инструкцию обустройства фундаментов.

Особенности каркасных пристроек

Уже из названия каркасная пристройка становится понятно, что непременный элемент конструкции, служащий ее основой – это сделанный из обрезного бруса каркас. Из этого же строительного материала выполняются другие важные части строения – угловые стойки и нижняя обвязка.

Простые перемычки и стойки изготавливаются из обыкновенных досок. Они же используются для наметки будущих окон и дверей пристройки. Толщина стоек и теплоизоляционного слоя должны быть равными. Ширина шага между отдельными стойками зависит от ширины утеплителя.

К примеру, если мы делаем пристройку к деревянному дому на севере страны, рекомендуется утеплитель не тоньше 15 см. Значит, предполагаемый размер пиломатериалов должен быть 0,15 м на 0,15 или 0,10 м. Шаг равен примерно 0,6 м, так как плита утеплителя имеет толщину 0,6 м.

Этапы возведения

При сооружении пристройки своими руками важно правильно выполнить основные стадии

Фундамент

При создании пристройки к даче необходимо сделать фундамент. Исключение составляют легкие конструкции, такие как навесы. Используют разные виды фундаментов: столбчатые, винтовые, ленточные, монолитные. Выбор варианта основания зависит:

• от видов грунта;
• от материала, из которого будет возведена пристройка;
• непосредственной нагрузки на фундамент.

Прежде всего делается разметка участка, далее идут земляные работы. Они включают рытье траншеи, куда будет установлена опалубка – деревянная либо пластиковая. Размер канавы зависит от этажности пристройки: для 1-этажной достаточно будет ширины 30–40 см и глубины 40–50 см. Параллельно ведется армирование основания арматурной сеткой.

Так как мы строим именно пристройку, важно правильно выполнить сопряжение фундаментов пристройки и домика. Для этого в основании садового дома проделывают несколько отверстий диаметром, большим размера арматуры

Далее в эти отверстия вставляют арматурные прутья – они будут скреплять фундамент пристройки. Для монтажа ленточного фундамента строители советуют брать цемент марки М400.

Пол

Какой бы вариант пристройки ни был задуман, полы стоит защитить от влаги. Проще всего это сделать листами рубероида, промазав их битумной мастикой. При этом детали из дерева следует пропитать антисептиком.

Первый ряд из бруса укладывается строго по уровню. Брус на стыках не соединяется. Второй ряд перекрывает стык первого. Шпильками фиксируют сразу 2 ряда. Сверху идут лаги. Между лагами настилают утеплитель, а потом черновой пол из обрезных досок. Для чистового пола используют влагостойкую фанеру.

Стены

Пристройки к дачному домику отличаются большим разнообразием. Что только не идет в ход при строительстве: и бывший в употреблении кирпич, и легкий пенобетон, и деревянные остатки от другого строительства. Но если мы возводим красивую новую пристройку, материалы должны быть качественные, чтобы она простояла как можно дольше.

Чаще всего используют каркас из деревянных брусков или блоки из пенобетона. Эти варианты строительства не требуют специальных знаний, чего нельзя сказать о кладке из кирпича. А также у этих материалов множество преимуществ:

• низкая цена;
• экологическая чистота;
• малый вес (возможность возведение более легкого фундамента);
• при деревянном каркасе возможность его утеплить любым теплоизоляционным материалом;
• пенобетонные блоки хорошо сохраняют тепло даже в мороз.

Крыша

Строители настоятельно рекомендуют крышу пристроенного сооружения покрывать тем же материалом, который использовался при отделке кровли дачного дома. Вариантов множество: от рубероида и шифера до ондулина и металлочерепицы. Все зависит от финансовых возможностей дачника и его личных предпочтений. Монтаж кровли из шифера состоит из 3 шагов:

• обустройство деревянного каркаса;
• устройство гидроизоляции и пароизоляции;
• монтаж листов шифера.

Пол: дерево или бетон

Решать, каким будет пол пристройки, надо до возведения фундамента. Если на ленточный можно настелить и дерево, и бетон, то для столбчатого подходит только первый вариант.

Разберемся с особенностями обеих технологий:

• дерево. Балки укладывают на основание, затем укладывают гидроизоляцию и делают перекрытие. После идут лаги, слой утеплителя и финал – само напольное покрытие;
• бетон. В границах фундамента делают яму глубиной 0,3 – 0,4 метра, выстилают дно песком, а затем керамзитом. Можно использовать щебень, но керамзит дает дополнительное утепление. Далее устанавливается арматура и заливается цемент. После его высыхания можно укладывать чистовой пол (деревянный, плиточный).

Виды пристроек

Варианты исполнения пристроек к дому даны на рис: нежилая (неотапливаемая и не утепленная) открытая, нежилая закрытая, жилая легкая и жилая массивная. В нежилые пристройки из коммуникаций можно заводить только электричество через отдельный автомат и УЗО (устройство защитного отключения). В легкую жилую пристройку также заводится только электричество, но уже можно от общедомовой сети. Отопление – локальное печное или электрическое, напр., теплый пол; в этом случае нужны отдельный автомат и УЗО на отопление. В массивную жилую пристройку заводятся любые коммуникации без дополнительных ограничений.

Типы пристроек к индивидуальному дому

Связь с домом

Следующий важный фактор классификации пристроек – степень их связности с основным строением. По связности пристройки делятся на:

• Удаленные – отстоящие от дома на расстояние не менее 3-х заглублений глубже всего заложенного фундамента, в т.ч. свайного. Если, к примеру, дом на ленте, заглубленной на 1,6 м, а баня рядом будет на сваях, забитых на 2,2 м, то отстоять от дома она должна не менее чем на 6,6 м.
• Прилежащие – не удовлетворяющие критерию удаленности, но полной механической связи с домом не имеющие, т.е. фундамент пристройки отдельный, стены на нем со всех сторон, в т.ч. и с обращенной к дому. Чаще всего ради экономии земли, материалов и работы строятся прилегающими к дому вплотную и под общей с ним крышей. Самострой с последующим узакониванием возможен, если фундамент пристройки выбран и заложен правильно, см. выше и далее. Прилежащими могут выполняться все виды пристроек, кроме массивных жилых.
• Связанные – имеющие с домом хотя бы одну общую несущую стену и/или общую ветвь/участок ленты фундамента. Массивная теплая пристройка к дому выполняется только связанной с основным строением. Узаконивание самостроя маловероятно; фактически это вопрос ваших отношений с местными властями и отношения их к вам.

Жилые пристройки к домам строят чаще всего прилежащими, а недостающие коммуникации заводят после приемки – кто проверять будет, если дом стоит и люди в нем живут? Налоговая и коммунальщики свое за жилплощадь все равно насчитают. Ленточный фундамент прилежащей пристройки делают с деформационным зазором в 6-12 мм между ним и фундаментом дома, заполненным рубероидом, стеклорубитом и др. изолятором, но это в данном случае не оптимум. Зазор от 30 мм между прилегающими стенами дома и пристройки конопатят предварительно сжатой уплотнительной лентой (ПСУЛ) и по контуру снаружи прикрывают декоративными накладками. Получается вроде бы дешево и сердито, особенно если пристройка конструктивно легкая (см. далее), но – вечных герметиков не бывает. В условиях средней полосы РФ лет через 10-12 в зазоре между прилежащими стенами начинает скапливаться сырость, и он становится очагом разрушения всего дома. Поэтому строители, специализирующиеся на пристройках, гарантию на прилегающие в 5 лет дают, как говорится, с ходу. Учтите, если будете заказывать пристройку под ключ.

Об удаленных пристройках

Удаленная пристройка полностью исключает специфические организационно-технические сложности пристраивания, т.к. по всем законам и правилам она отдельное строение. Фундамент удаленной пристройки может быть любым, в т.ч. незаглубленным утепленным, напр. шведской плитой, а строение на нем быстровозводимым любого типа. Соединяется удаленная пристройка с домом крытой утепленной галереей на столбчатом основании или висячей на балках. То и другое механической связью с домом не считается.

Особенно выгодна удаленная пристройка, если нужно пристроить кухню. Повышенные теплопотери из помещения в данном случае несущественны, но зато жилые комнаты надежно изолированы от кухонного чада и повышенной влажности. А самое главное – в частном жилье с кухней часто блокируют топочную/котельную или просто ставят/вешают в кухне отопительный котел. Его удаление от жилых помещений намного уменьшает возможные опасности от автономного отопления; вероятность угорания при топке твердым топливом практически сводится на нет. Кроме того, облегчается расположение на участке жилых строений и сооружений локальной канализации согласно санитарным нормам.

С чего начать

При нехватке знаний и умений желательно пригласить, в качестве напарника мастера-профессионала. Так будет спокойнее и надёжнее.

В противном случае без ошибок и переделки не обойтись. А это чревато потерей времени, средств и потраченных усилий. Да и настроение от подобных экспериментов не улучшится.

Когда есть проблемы с выбором вида пристройки, то лучше предварительно посмотреть фото пристройки к дому. Выбрать подходящий вариант и приниматься за его воплощение в реальность.

В начале надо составить подробный план, (лучше проект и смету). Затем согласовать свои задумки с напарником. Получить необходимые разрешения в местном органе власти, пожарной инспекции и санэпидемстанции.

Особое внимание следует уделить способу объединения фундаментов, (основного и пристройки), в единое целое. В противном случае новая постройка может сместиться на нестабильной почве и всё придётся начинать заново.

Не меньших раздумий потребует крыша пристройки. Надо правильно рассчитать и сконструировать стропильная систему под выбранный тип кровельных материалов.

Выбрать подходящие варианты утепления, водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, электропроводки. Количество окон и входных дверей. Определиться с видом внутренней и наружной отделки.

Перекрытие и кровля

Проще всего возводится односкатная крыша. Ее плюс еще и в том, что она отлично дополняет дом любой конфигурации, поэтому проблемы несовместимости стилей чаще всего не возникает. Как сделать такую кровлю:

один конец стропил упирается в стену дома, второй лежит на стене будущей веранды. Чтобы зафиксировать конструкцию, используются металлические уголки

Важно просчитать удобный угол наклона крыши;
концы стропил должны выступать за стенку веранды, чтобы защищать ее от осадков и давать воде стекать на землю, а не на доски;
в идеале покрытие, выбранное для крыши, должно быть таким же, как на основной части дома. Это красиво и удобно

Сначала укладывается слой сплошного материала (подойдет фанера). Можно обойтись без него, но тогда лаги надо размещать часто;
крыше нужен слой гидроизоляции, подходящей для материала крыши;
далее идет слой утеплителя (обычно минеральная вата);
остается зашить потолок, после перейти к покраске или другому выбранному виду декора.

Строительство каркасной пристройки к деревянному дому

Деревянный дом

Пристройка к деревянному дому может быть сделана из однородного материала (дерево) или выполнена из кирпича и блоков. Технология устройства каркасной пристройки – одна из самых легких в плане финансов и трудозатрат. Если постройка сезонная – веранда или терраса – не требуется утепления, что тоже плюс.

Каркасная пристройка к дому не отличается массивностью, поэтому технология ее строительства предполагает устройство экономичного свайного фундамента – на бетонных сваях или на винтовых металлических.

1. Устраиваем нижнюю обвязку. Обвязка (нижний венец) проходит по периметру, опираясь на сваи фундамента.
2. Крепим брус к существующей стене в местах примыкания стены пристройки. При жестком соединении прикрепить стойки к деревянной стене не составит труда – выставляем строго вертикально и прикручиваем саморезами необходимой длины. Если проект каркасной пристройки к дому предусматривает деформационный шов, то стойки крепят к существующей стене специальными скобами, которые не препятствуют движению вниз, пресекая отклонения по горизонту.
3. Устанавливаем угловые и промежуточные стойки строго вертикально. К нижней обвязке стойки крепим металлическими уголками. Можно использовать замковое соединение, но далеко не все, кто желает сделать каркасную пристройку к деревянному дому своими руками, справится с этой задачей.
4. Устраиваем верхнюю обвязку – соединяем в жесткую устойчивую конструкцию все вертикальные стойки.
5. Зашиваем стены пристройки изнутри и снаружи влагостойкой фанерой, ОСБ или ДСП. При необходимости в пространство между внутренней и наружной стеной устраиваем утеплитель.

Делаем все по закону

По окончании всех строительных работ каркасную пристройку к дому следует узаконить. Владельцы, зачастую с опозданием начинают задумываться об узаконивании своей постройки. Но более дальновидный хозяин понимает, что это следует сделать перед началом работ. Самовольно сооруженную пристройку гораздо сложнее легализовать, нежели все согласовать перед началом работ.

Если вы уже возвели строение, то появится необходимость обращаться в суд, решение которого не всегда однозначно и, в случае проигрыша дела, придется сносить шедевр архитектурного строения. Самое неприятное, что это придется делать за свой счет. Можно, конечно, не ставить никого в известность и получать удовольствие от использования неучтенных квадратных метров, но это чревато тем, что впоследствии вы не сможете свою собственность продать, сдать в аренду, а также завещать или дарить.

Во избежание неловких моментов, стоит к походу в суд подготовиться основательно, собрать все необходимые (и не только) документы, в ряду которых самыми важными являются:

1. Документ на право собственности землей;
2. На право собственности жилых помещений;
3. Бумага из БТИ;
4. Разрешительный акт из ЖКХ;
5. Выписка из домовой книги о зарегистрированных гражданах в вашем доме;
6. План каркасного пристроя;
7. Проект дома;
8. Съемка пристроенного сооружения в масштабе 1:500;
9. Одобрение соседей (в случае если строение будет граничить с их наделом земли);
10. Справка от эпидемиологической службы;
11. В некоторых случаях может потребоваться фотография участка, основного строения и самой пристройки.

После подачи искового заявления следует ожидать ответ, который придет по почте. Чтобы быть уверенным, что ваш иск дошел по адресу, следует позвонить и уточнить доставку, делается это, как правило, через 10 рабочих дней.

Судьи имеют право отклонить прием искового заявления только в 2 случаях:

• Уже принятое решение по поводу вашего запроса;
• Или же неграмотно составленное исковое заявление. При втором варианте отказа следует подать повторный иск.

На время судебного разбирательства ответчиком становится муниципалитет, истцом же в данном случае является сам собственник жилья, к которому осуществлен пристрой. В случае положительного решения суда для владельца ему следует взять в Росрегистрации платежный документ для оплаты госналога, внести деньги и получить все причитающиеся документы по узакониванию самовольного сооружения.

Если говорить о расходах, то порядка 10 000 рублей уйдет на услуги юристов, сбор информации и т. д. Госпошлина в этом случае равняется, в среднем, 500 рублей, в Градостроительном кадастре запись будет стоить около 20 000 руб., и не более 60 000 руб. стоит судебная строительно-техническая экспертиза. Подсчитав все эти расходы, мы понимаем, что окромя затрат на саму постройку, ее узаконивание потребует, в среднем, 100 000 рублей.

Поэтому настоятельно рекомендуется легализовать строение до его возведения, это будет проще, быстрее и легче, а главное — на порядок дешевле.

Легализация пристройки

По окончании строительных работ, возникает вопрос, связанный с регистрацией нового строения. Ошибочно задумываться об этом после того, как строительство завершено, ведь значительно сложней оформить уже готовое строение. Лучше, если прежде чем начать строительство будут решены все «бумажные» вопросы.

Для регистрации уже готового сооружения необходимо обратиться в суд, а для этого нужно представить следующие документы:

• документы, подтверждающие право собственности на участок;
• свидетельство, подтверждающее право на строение;
• справка, которую выдает БТИ;
• выписка из домовой книге (указывает количество прописанных лиц);
• проект будущего строения;
• проект дома;
• согласие от соседей;
• акт эпидемиологической службы;

В исключительных случаях может быть необходимо предоставление снимков участка и строения. Постановка пристройки на учет потребует некоторых денежных вложений, в среднем эта сумма составляет десять тысяч рублей.

Советы:

1. Первое и самое главное – это необходимость в тщательной просушке всех элементов строения. Никто не знает, в каких условиях они хранились на заводе-изготовителе.
2. Второй момент заключается в необходимости использования уровня при выполнении всех этапов строительства.

При правильном и продуманном выполнении всех этапов строительства, пристройка получится красивой и долговечной, и в свою очередь, позволит застройщику увеличить свое жизненное пространство.

Устройство фундамента для пристройки

фундамента для пристройки

Прочный фундамент – это залог крепости, как пристроенной конструкции, так и самого дома. Существует три вида фундаментов:

 ленточный;

 монолитный;

 столбчатый.

Правильным решением при выборе типа фундамента станет такой же, как и под самим домом.

Важно продумать заранее о том, как будут соединены два фундамента. Как правило, в старую конструкцию забивается арматура, которая затем монтируется в новую

Такой способ гарантирует прочность и препятствует осадке здания. Дверной проем можно вырубить в том месте, где конструктивно предусмотрено окно.

Ленточный фундамент

Ленточный фундамент – это полоса из железобетона, идущая по периметру всего здания. Глубина такого основания должна быть менее глубины промерзания грунта. Ввиду небольшой глубины, должно быть предусмотрено достаточное армирование конструкции, чтобы расширяющийся грунт не разрушил ее. При правильном исполнении ленточное основание дома будет прочным и относительно недорогим, оно подойдет под легкие конструкции.

Монолитный фундамент

Монолитный фундамент – подходит для тех регионов, где грунт промерзает на большую глубину. При его строительстве нужно сделать разметку участка, вырыть котлован, выложить его дно песчаной подушкой. Обязательным этапом является установка дренажных труб и гидроизоляция опалубки. Строительство монолитного фундамента – это сложный и дорогостоящий процесс, но такая конструкция будет служить долгие годы.

Столбчатый фундамент

Столбчатый фундамент

Столбчатый фундамент – его принцип основан на том, что во всех точках пересечения стен возводятся столбы. Такой тип основания подходит для легких конструкций, является самым недорогим. Преимуществом столбчатого типа является то, что он способен противостоять воздействию нестабильного грунта и не требует гидроизоляции. Однако следует ответственно подойти к утеплению пола.

Требования к помещениям

Планируя пристрой, стоит заранее продумать назначение будущего помещения и особенности его эксплуатации.

Если предстоит пристройка спальни или гостиной, то в комнате должны быть:

 теплые стены;

 надежный фундамент;

 хорошая гидроизоляция.

Соблюдение этих требований даст возможность подключить помещение к отопительной системе дома и обеспечить комфортную температуру в нем.

Если планируется возведение кухни или санузла, то прежде чем строить фундамент нужно позаботиться о подведении коммуникаций: водо- и газоснабжения, канализации. Утепление стен, потолка и пола, а также гидроизоляция – не менее важные моменты.

Для строительства веранды или открытой террасы не потребуется подводить коммуникации. Достаточно будет прочного фундамента с гидроизоляцией, чтобы сырость не проникала в помещение.

При обустройстве котельной пристрой должен быть присоединен к системе канализации, иметь достаточную площадь (не менее 15 куб. м), а также надежную вентиляционную систему

Свободный доступ к отопительному агрегату – важное требование безопасности. Котельная не может быть пристроена к деревянному дому в месте, где есть двери или окна – могут быть использованы только глухие стены

Если предстоит пристройка гаража, то нужно предусмотреть вытяжную вентиляцию (естественную или принудительную). Это позволит защитить жилье от попадания выхлопных газов из гаража, а также от других неприятных запахов. Кроме того, гараж должен быть обеспечен системой водоснабжения и отвода стоков, электрической проводкой, системой пожарной сигнализации и отоплением (если предполагается круглогодичное проживание).

Крыльцо – еще один вариант пристроя. Может иметь несколько ступеней, строится из дерева или блоков, должно быть оснащено перилами для безопасности.

По закону, прежде чем возводить пристрой нужно получить разрешение в соответствующей инстанции, чтобы потом не пришлось его сносить.

Устройство перекрытий и кровли, декорирование фасада

После набора прочности бетонного армирующего пояса монтируют перекрытие пристройки. Используют готовые панели из легкого бетона или изготавливают конструкцию из бруса и доски. Можно залить монолитную плиту или сделать систему из балок и настила с повышенными теплоизоляционными характеристиками.

Кровля у пристроек, как правило, односкатная. Состоит из стропильной системы (мауэрлата, стропильных ног, обрешетки, настила) и кровельного «пирога».В качестве покрытия применяют тот же или аналогичный материал, что и покрытие основного строения.

При монтаже кровли следят, чтобы не возникло протечек на стыке с крышей дома. Для крепления применяют скользящие элементы -»салазки» или ползуны. Они помогают сохранить подвижность кровельного полотна при осадочных деформациях.

Крыша пристройки делается стандартными способамиИсточник coralz.ru

Используют различные виды облицовки фасада:

• штукатурку;
• сайдинг;
• декоративные панели под камень или кирпич;
• натуральные материалы – дерево, камень;
• плиты и панели для наружной отделки.

Одновременно с монтажом отделочных материалов можно дополнительно утеплить стены. Для этого применяют такие материалы:

• пенополистерол;
• минеральную вату;
• пеноплекс;
• вспененный полиэтилен;
• стекловату.

Плиты утеплителя размещают между направляющими каркаса, защитив при необходимости парогидроизоляцией. Снаружи монтируют элементы отделки.

Видео описание

Наглядно, как пристроить к дому пристройку из пеноблоков смотрите в видеоролике:

Цена пристройки к дому под ключ

Точную цену работ по монтажу пристройки к дому сразу сказать невозможно, так как здесь надо учитывать множество факторов, среди которых тип фундамента, состояние почвы и дома.

Перед тем как сделать пристройку к дому цену под ключ, просчитать невозможноИсточник bud-master.com.ua

Если отталкиваться только от стоимости материалов, то зависимость цены от размеров будет примерно следующая:

Размер пристройки, м.	Цена руб. от…
2 х 4	100 000
6 х 2	170 000
6 х 3	250 000
7 х 3	275 000
4 х 6	315 000
7 х 4	365 000

Заключение

Цена строительства пристройки из пеноблоков к деревянному или кирпичному дому вполне доступна, а взамен вы получаете дополнительные квадратные метры жилья, гараж, баня, веранда – повышают комфортность и удобство построенного ранее дома. Главное – это обратиться в грамотную строительную компанию. Тогда у вас будет гарантия качества выполненных работ.

Из чего лучше строить пристройку?

Сегодня строительная промышленность выпускает большой ассортимент разноплановых материалов, из которых можно возвести пристройку с любым назначением. Например, с выходом в красивый ухоженный сад уместно выстроить стеклянную панорамную конструкцию. Ее стены будут состоять из сплошных стеклопакетов.

Для закрытых и даже зимних вариантов возможны строения из кирпича, газосиликатных блоков или сэндвич-панелей. Для современного строительства характерно использование готовых щитовых, блочных, панельных изделий.

Рассмотрим подробнее, из каких материалов можно быстро возвести пристройку к дому.

Блочные изделия

Довольно несложно построить добавочное помещение из легкого и пористого пенобетона или газоблока. Облегченный материал не требует усиленного фундамента. Блоки значительно превышают размер кирпича, поэтому стены из них строятся быстрее, а сама пристройка обходится дешевле.

Древесина

Для пристройки можно использовать бревно, брус, фанеру. Неплохо, если сам дом является срубом, это позволит ему быть нетяжелым «соседом» для добавочного помещения.

СИП-панели

Изделие называют «сэндвич» из-за особенностей конструкции. Оно состоит из двух поверхностей ОСП, между которыми проложена прослойка теплоизолятора. В качестве утеплителя может использоваться полистирол, минеральная вата, пенопласт.